即便是一方婚前以個人名義支付首期房款 并辦理房貸，而且在婚前取得房屋所有權(quán)，并且登記于一方名下，認(rèn)定為一方個人財產(chǎn)，但對于婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還的貸款部分以及 房屋增值部分相應(yīng)收益的屬于夫妻共同的財產(chǎn)，在出售時必需經(jīng)過配偶簽字同意才行，否則房屋買賣合同無效。 關(guān)鍵看是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，根據(jù)我國《婚姻法》、《合同法》的有關(guān)規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，一方擅自處置屬于無權(quán)處分。否則法院判簽訂的房屋買賣合同無效。 原問題：《您好，我想咨詢房產(chǎn)證只有一個人的名字，該房屋在未經(jīng)過其配偶簽字和認(rèn)可情況下，是否可辦理房屋過戶手續(xù)》