2019年在浙江湖州南潯購買期房，當(dāng)時要求先購買家電和車位券才有優(yōu)先購房資格，合同約定的是在購房后付完全額房款30個工作日郵寄到售樓處的方式提供家電給購房者，截止30個工作日后，也未提供家電，后同開發(fā)商協(xié)商，家電禮包的活動提供就兩個方案給到業(yè)主選擇，1.退5家電禮包，在只付2萬購買一個車位 2. 家電禮包繼續(xù)拿，交房郵寄家電并且退2萬元，退款承諾2021年9月30日支付到賬。 現(xiàn)開發(fā)商通知收房，卻遲遲不給家電，也對退款無聲了。請問作為業(yè)主還如何處理。因家電禮包合同是由第三方簽訂的，開發(fā)商參與了但沒有在合同上體現(xiàn)，起訴的話需要去南京嗎，事情實際發(fā)生地的話在浙江