本地建材市場400平門市招租，談好交了5000訂金（一平15元），沒有簽紙質合同，也沒有交租金，想著免租裝修一個月，現(xiàn)在進場裝修差不多了，前后花了二十來萬，差不多一個月了，商場收訂金的告知商場這牌門面（三家）可能因為建學校不定時拆掉，無法告知具體時間，只說手續(xù)還沒批下來，也沒繼續(xù)簽合同繳租金，但是也沒有強制搬出，請問律師老師怎樣才能保證這邊權益，如果未開幾個月說拆就拆的話，不能邊經營邊等著拆遷吧，等于二十幾萬打水漂。