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2023-06-06 14:27發(fā)布
目前的建設(shè)工程市場環(huán)境下，施工單位在合同談判、簽訂階段往往處于弱勢地位，律師熬夜修改的合同條款多數(shù)時(shí)候無法派上用場，最后只能建議顧問單位對合同風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行項(xiàng)目交底，同款轉(zhuǎn)嫁給下游分包、分供商?！ ”疚墓P者重點(diǎn)從工期、索賠、結(jié)算、優(yōu)先受償權(quán)四個(gè)方...
【導(dǎo)讀】建筑工程，是建設(shè)工程的一部分，指通過對各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)所形成的工程實(shí)體。包括廠房、劇院、旅館、商店、學(xué)校、醫(yī)院和住宅等，滿足人們生產(chǎn)、居住、學(xué)習(xí)、公共活動(dòng)等需要。我們的生活離不開建...
一、建設(shè)工程施工合同效力的認(rèn)定1、未取得建設(shè)審批手續(xù)的施工合同的效力如何認(rèn)定？發(fā)包人就尚未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等行政審批手續(xù)的工程，與承包人簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前發(fā)包人取得相應(yīng)審批手續(xù)或者經(jīng)...
在發(fā)包人與之間發(fā)生糾紛時(shí)，尤其是在發(fā)包人因承包人工期違約提出索賠，或者承包人因索要工程款而提起民事訴訟時(shí)，發(fā)包人往往會(huì)提出工期索賠的反訴，那么開竣工日期的確定就會(huì)成為雙方面臨的首要問題。工程開工時(shí)間的確認(rèn)涉及到工程工期是否違約及是否需要相應(yīng)...
一、工程預(yù)付款最少要付多少1、預(yù)付款的額度，比如按合同價(jià)的10%左右計(jì)。2、預(yù)付款的支付時(shí)間與方式，比如在合同簽訂后30日內(nèi)支付預(yù)付款的50%，在承包人主要人員及主要機(jī)械到位后30日內(nèi)再支付50%，支付預(yù)付款時(shí)承包人需提供預(yù)付款保函。3、扣...
導(dǎo)讀：《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》經(jīng)2018年10月29日最高人民法院審判委員會(huì)第1751次會(huì)議通過，自2019年2月1日起施行?！ ∽罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的...
索賠案例某市學(xué)校與某邊筑安裝工程有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案某市學(xué)校（以下簡稱發(fā)包人）于2006年4月22日與某建筑安裝工程有限公司（以下簡稱承包人）簽訂了《教學(xué)樓工程施工總承包合同》(以下簡稱施工合同）承包范圍為教學(xué)樓土建、水電安裝施工...
注意事項(xiàng)如下： 目前國內(nèi)建筑市場的惡性競爭導(dǎo)致施工企業(yè)工程利潤長期在低水平運(yùn)行，且發(fā)包人拖欠工程款的情況相當(dāng)嚴(yán)重，而施工企業(yè)由于項(xiàng)目現(xiàn)場管理不到位、簽證資料不完善導(dǎo)致工期延誤或者出現(xiàn)工程質(zhì)量問題而引發(fā)業(yè)主提出高額索賠、最終導(dǎo)致施工單位倒賠...
施工許可證有效期三個(gè)月，可延期二次，每次不超過三個(gè)月，所以建設(shè)單位有理由不開工的最長期限是九個(gè)月。房貸已經(jīng)還了4年多了、房子還未開工建設(shè)怎么辦關(guān)鍵看購房合同，建委備案的合同肯定有到期不交房的罰則。但是我看像爛尾樓了，只能自認(rèn)晦氣，沒有辦法。...
【基本案情】 原告：某大廈(以下簡稱A大廈) 被告：某建設(shè)發(fā)展有限公司(以下簡稱建設(shè)公司) 2008年8月20日，A大廈與建設(shè)公司簽訂了《裝修改造合同》(以下簡稱合同)。合同約定：總工期132天，工程承包造價(jià)為人民幣1850萬元。該合...
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