雖然繼承法對(duì)遺囑的效力又相關(guān)規(guī)定，但有一些實(shí)際問(wèn)題通過(guò)繼承法來(lái)看并沒(méi)有明確規(guī)定，前幾天有人咨詢(xún)這樣的問(wèn)題，老人對(duì)于所有的房屋立有遺囑并經(jīng)過(guò)了公證，但之后房屋動(dòng)遷，還原了面積并贈(zèng)送擴(kuò)大了5平方米，之后老人去世，老人對(duì)于新房沒(méi)有遺囑，這種情況原來(lái)的遺囑是否有效呢？ 有一部分人認(rèn)為原來(lái)的遺囑是對(duì)原房屋的處分，現(xiàn)在房屋已經(jīng)滅失，新取得的房屋沒(méi)有重新立有遺囑，原遺囑無(wú)效，應(yīng)按照法定繼承。 第二種意見(jiàn)是，房屋拆遷本身具有物權(quán)置換的性質(zhì)，舊房通過(guò)拆遷置換，已轉(zhuǎn)化為現(xiàn)在的新房，轉(zhuǎn)換過(guò)程中增加的無(wú)非是拆遷獎(jiǎng)勵(lì)面積。這與老人將舊房出賣(mài)，另買(mǎi)新房有著明顯的區(qū)別。前者理應(yīng)視為物權(quán)的置換，而后者則屬于以買(mǎi)賣(mài)行為實(shí)際變更遺囑。 原遺囑應(yīng)繼續(xù)有效。本人同意第二種觀點(diǎn)，并且在實(shí)際審判中，也有過(guò)類(lèi)似判例。但我還是建議立遺囑人應(yīng)在遺囑中把一些問(wèn)題約定明確，省的給后人留下不必要的麻煩。 原問(wèn)題：《房屋拆遷后，原遺囑是否有效？》