2023-06-06 04:52發(fā)布
買房時(shí)，開發(fā)商承諾買一樓送花園可驗(yàn)房時(shí)，業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)所謂的私人花園竟是公共綠地……花園打了水漂業(yè)主可以退房退款嗎？近日，一起業(yè)主因開發(fā)商無法交付一樓花園而要求退房退款的案件起訴至法院，舟山市中級人民法院二審審結(jié)該案。2018年1月初，李某夫婦...
如果還貸能力，要退房就只能違約了。 買房人可以與開發(fā)商協(xié)商，要求解除房屋買賣合同，但買房人也必須要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償開發(fā)商的損失?！ ?如果協(xié)商不成，開發(fā)商堅(jiān)持不同意解除合同，就只能等銀行起訴了?！ ?《合同法》： 第八條依法成立...
開發(fā)商違約后，購房者是可以要求退房的，但是必須符合法律規(guī)定的條件。 《合同法》第九十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 《合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形...
開發(fā)商逾期交房，購房者要求解除合同，你不用打官司，可以先和開發(fā)商協(xié)商；如果協(xié)商不成，將向法院提起訴訟。一般來說，雙方可以通過協(xié)商達(dá)成和解。因?yàn)殚_發(fā)商不講道理，官司也會輸，他會同意解除合同。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律...
《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人...
當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，是否需要法律幫助自己決定，如果證據(jù)不充分，對訴訟、法律規(guī)定不熟悉的，可以聘請律師作為自己的訴訟代理人，維護(hù)自己的合法權(quán)益。請律師的費(fèi)用自己承擔(dān)，律師費(fèi)不同于訴訟費(fèi)，由敗訴方承擔(dān)。退房律師函一般請律師寫要收多少錢啊寫...
沒有固定時(shí)間，具體看購房合同，違約是怎么處理的。 關(guān)于逾期交房的違約金比例,國家并沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。...
開發(fā)商已違約，你可帶有關(guān)當(dāng)面咨詢。123均可主張,從180日開始可按銀行貸款利率計(jì)算利息.可以提出上述要求,協(xié)商不成的訴訟解決可去辦理第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合...
《合同法》第94條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《關(guān)于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對合理期限的定義是，出賣人經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)不履行合同的，一方當(dāng)事人請求解除合同的，應(yīng)...
夫妻共同買房一人簽訂購房協(xié)議仍屬共同一人辦理退房協(xié)議同樣有效房子延期交付業(yè)主如何退房？2、房子延期交付，購房者想退房，那么還是要看當(dāng)時(shí)簽訂購房合同時(shí)，對于延期能退房是否有約定，具體要看你們合同約定的內(nèi)容；3、如果購房者堅(jiān)持要退房，在簽訂了購...
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