2023-06-06 13:51發(fā)布
1.業(yè)主委員會換屆選舉程序哪個法律規(guī)是的 成立業(yè)主委員會的法律程序和規(guī)定：《物業(yè)管理條例》第十條 同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主...
小區(qū)更換啟動物業(yè)需要注意哪些流程，更換中遇到問題如何解決，需要注意哪些法律事項下面一個個來給你講解。 一、業(yè)委會要不要啟動選聘物業(yè)？ 業(yè)主民意為準(zhǔn)，呼聲高，則啟動；不愿更換，則不必啟動。 二、業(yè)委會委...
備案材料： 1、物業(yè)區(qū)域基本情況(四界、門牌、占地面積、建筑面積、幢數(shù)、總戶數(shù)、開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)管理單位、入住時間、入住率)。 2、業(yè)主或建設(shè)單位向區(qū)局遞交第一屆業(yè)主大會籌備組的請示。 3、第一屆業(yè)主大會籌備組向區(qū)局遞交成立業(yè)主委員會的...
張三認(rèn)為自己小區(qū)的業(yè)委會不盡責(zé)，管理混亂，信息不透明，故提起訴訟，要求信息公開，法院判決公開資料。 案情： 居住在某小區(qū)的張三，認(rèn)為自己小區(qū)的業(yè)主委員會自2006年5月接手小區(qū)以來，管理混亂，財務(wù)收支不...
1、每季度出具物業(yè)服務(wù)報告，在小區(qū)內(nèi)公示，有業(yè)委會項目可在業(yè)委會備案。 2、公告張貼時，建立公告臺賬。包括如禁止違章搭建、禁止占用公共區(qū)域、施工公告、消殺、清洗外墻公告、禁止高空拋物等，也在留存范圍內(nèi)。 3、電梯維修、外墻清洗、消殺、綠化、...
晉城市物業(yè)管理條例 （2022年10月26日晉城市第八屆人民代表大會常務(wù) 委員會第七次會議通過 2022年12月9日山西省第十 三屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十八次會議批準(zhǔn) ） 目 錄 總 則 業(yè)主組織和物業(yè)管理委員會 物業(yè)管理與服務(wù) 物...
第一章 總則第一條 為了規(guī)范業(yè)主大會的活動，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《業(yè)主大會規(guī)程》及《__________________業(yè)主大會章程》制定本業(yè)主大會議事規(guī)則。第二章 業(yè)主大會中業(yè)主投票權(quán)的確定辦法第二條 業(yè)主在業(yè)主大會...
問題大部分在《前期物業(yè)服務(wù)合同》上，小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同訂立時，業(yè)主沒有參與，且合同條款與公平合理原則，差距較大。 開發(fā)商對于前期物業(yè)公司的選擇，基于法律規(guī)定現(xiàn)狀，基本上就是，開發(fā)商內(nèi)定者居多。招標(biāo)也好，...
小區(qū)更換物業(yè)公司的大致流程，具體實施過程中，會有很多意向不到的狀況，需要妥善處理，下面來給大家講解一下更換小區(qū)物業(yè)公司步驟。 第一步：成立業(yè)主委員會。 大致的步驟： 1、符合法定人數(shù)的業(yè)主，向街道或鄉(xiāng)...
逾期登記保存執(zhí)法違反程序案例分析 隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，社會的各個領(lǐng)域都在不斷地進(jìn)步與完善。然而，在一些領(lǐng)域，我們?nèi)匀荒芸吹揭恍┎晃拿鞯男袨椤１疚膶⑻接懹馄诘怯洷４鎴?zhí)法違反程序案例，并對其進(jìn)行分析和反思。 案例回顧 在某城市的一個小區(qū)內(nèi)...
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