2023-06-06 17:52發(fā)布
賣方不履行合同的,買方可以到法院起訴確認(rèn)合同的效力,并要求對方履行過戶義務(wù),勝訴后可以申請法院強制執(zhí)行,辦理過戶手續(xù),但是法律規(guī)定的特別情形除外(比如房屋已經(jīng)過戶到其他善意第三人名下等)。相關(guān)法律依據(jù):《合同法》第一百一十條 當(dāng)事人一方不履...
遺產(chǎn)繼承房屋公證后不過戶不能直接交易。 《房屋登記辦法》 第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán),權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時,應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后,...
房東不配合過戶,買家可以憑買賣合同到法院依法起訴房東維權(quán)。勝訴后,買家可以持法院判決書到法院執(zhí)行庭申請開具協(xié)助執(zhí)行公函,然后到住房所屬房管部門申請單方過戶住房?!斗课莸怯涋k法》規(guī)定:第四條房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。第三十五條...
當(dāng)事人取得法院判決書,可以憑身份證,戶口本,婚姻情況證明,死者死亡證明和婚姻證明,以及死者名義房產(chǎn)證,到住房所屬房管部門申請辦理住房繼承過戶,重辦繼承人名字房產(chǎn)證。 《房屋登記辦法》規(guī)定: 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)...
可以由繼承人憑繼承公證書,到住房所屬房管部門,申請辦理住房繼承過戶, 繼承人取得住房產(chǎn)權(quán)之后,才可以再次轉(zhuǎn)讓過戶住房給他人, 《房屋登記辦法》: 第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人身份證...
住房如果以及辦理完畢過戶手續(xù),有了受讓方名字房產(chǎn)證,住房產(chǎn)權(quán)就已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移,屬于受讓方合法擁有的財產(chǎn),權(quán)益受法律保護,不能撤銷已經(jīng)辦理完畢的房產(chǎn)證。除非是住房滅失,當(dāng)事人自己申請放棄住房產(chǎn)權(quán)等情況。 只有在辦理新房產(chǎn)證之前,是可以申請撤...
你好,可以憑生效的法院判決書(法院調(diào)解書書也是同具法律效力的司法文書)辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)。 《房屋登記辦法》(中華人民共和國建設(shè)部令第168號) 第十二條 申請房屋登記,應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請,但本辦法另有規(guī)定的除外。 ...
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