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        舊村改造擁有一戶一宅政策的村民能分到多少平方商品房

        2023-06-06 08:18發(fā)布

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        1條回答
        劉文健
        1樓-- · 2023-06-06 08:39
        在農(nóng)村你一個人是無法申請宅基地建房的,因為正常情況下你如果是農(nóng)村出生成長的肯定有你父母的老屋宅基地可以繼承,如果你是外來新遷入的村民在你落戶的時候前提就是要有房子住,同樣是不可以申請宅基地。所以作為村民申請宅基地的只有兩種人,因為兄弟分家或因為嫁(取)到本村的村民,需要結(jié)婚單獨立戶的家庭可以申請宅基地建房。村民可以申請的宅基地面積第九條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地),使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過160平方米。 宅基地的用地面積限額為:三人及三人以下的農(nóng)戶75m2以內(nèi),四人的農(nóng)戶100m2以內(nèi),五人的農(nóng)戶110m2以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。 使用非耕地的,每檔最高可增加15m2;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的,每檔最高可增加35m2。 實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的,可放寬一個檔次的用地限額。 第十條 建房農(nóng)戶人口計算: (一)建房人口計算以本戶農(nóng)村常住戶口為準。已領(lǐng)取獨生子女證的,可增加一人計算建房人口; (二)現(xiàn)役軍人(不含軍官)、在校大中專學生、服刑人員可計算建房人口。城鎮(zhèn)居民的配偶是農(nóng)村戶口,又沒有享 受房改政策的,經(jīng)其所在單位核實并出具證明,可在其配偶申請建房時計入建房人口; (三)違反計劃生育政策規(guī)定未依法接受處理的,不計算建房人口。 第十一條 宅基地面積計算: (一)建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界,接拼的以墻中或柱中為界; (二)挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積,但底層不得構(gòu)筑; (三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的,用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分攤;弄堂用地,使用 樓上的農(nóng)戶分攤面積為一半,其余為共用面積; (四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計入宅基地面積。 第十二條 符合立戶條件的子女在申請宅基地計算限額時,父母除留足合理限額外,超過部分應合理計算到子女戶。 現(xiàn)有宅基地面積超限額的農(nóng)戶,在按規(guī)劃申請舊房拆建、遷建時,應核減超限額部分。 原問題:《我戶口在農(nóng)村一個人無房,可以申請多少平方建房》

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