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        商住樓性質(zhì)房子樓上增設(shè)多個衛(wèi)生間和廚房

        2023-06-06 20:49發(fā)布

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        1條回答
        李澤瑞
        1樓-- · 2023-06-06 20:51
        城鎮(zhèn)排水與污水處理條例》第二十條規(guī)定:城鎮(zhèn)排水設(shè)施覆蓋范圍內(nèi)的排水單位和個人,應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定將污水排入城鎮(zhèn)排水設(shè)施。在雨水、污水分流地區(qū),不得將污水排入雨水管網(wǎng)。普通樓盤下水有兩個系統(tǒng):一個是污水管,一個是雨水管,前者與生活用水相連;后者與陽臺相連。污水管接入污水處理系統(tǒng);而雨水管收集雨水,就近排放到河道湖泊里。一般來說,居民樓的陽臺不會設(shè)置污水管道。假如將陽臺改造成衛(wèi)生間,污水只能接入雨水管道,直接造成環(huán)境污染,這是不允許的。此外,根據(jù)建筑設(shè)計常規(guī),陽臺的鋼筋分布比衛(wèi)生間要少,樓板厚度也沒衛(wèi)生間厚,把陽臺改造成衛(wèi)生間,可能因為承重加大會導致樓板開裂甚至帶來坍塌危險;其次,正規(guī)衛(wèi)生間的地坪,混凝土一般是摻了一定比例防水材料的,而陽臺則沒有,改造時若不做好防水等處理,極易引發(fā)滲漏,繼而導致鄰里矛盾。在《城市房屋安全條例》中,規(guī)定了物業(yè)使用中的禁止行為,包括違法拆改、變動房屋承重結(jié)構(gòu);將陽臺改為衛(wèi)生間、廚房等。還規(guī)定了違反該條例的處罰措施,包括責令立即改正,恢復原狀,并可處以一萬元以上十萬元以下的罰款,情節(jié)嚴重的,可處以十萬元以上二十萬元以下的罰款。從這一條例看,陽臺改建衛(wèi)生間也是不行的。 原問題:《樓上把陽臺改成衛(wèi)生間,我該怎么辦》

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