同學是干民間借貸的，他的客戶要貸款200萬，但是他賬上錢不夠，從我這借了90萬，貸款時是跟我簽的合同，房產(chǎn)抵押也是在我名下，同學把他的110萬轉(zhuǎn)到了我的個人賬戶總共湊齊了200萬，由我的賬號轉(zhuǎn)給了借款人。但是借款人的兩套房子不值200萬，我想請問一下，如果借款人不能還款，需要賣房子的情況下，我需要再歸還同學的110萬嗎？當時約定賺錢平分，如果賠是他承擔，沒有書面承諾當時只是口頭答應的。