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        我想問下拆遷問題

        2023-06-06 11:21發(fā)布

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        1條回答
        楊寶杰
        1樓-- · 2023-06-06 11:39
        你們當地的小區(qū)住房2000元每平方米左右,拆遷補償的貨幣補償標準應該在2000元上下。拆遷補償(征收)房屋按照不同用途進行評估,一般有收益法,市場價格比較法,清算價格法,不同的評估方法,估價時點對房產價值影響比較大,如果你所在在的小區(qū)的房產最近有交易記錄在2000元左右,按照比較法估價在2000上下。比較法評估是拆遷(征收)采用最多的評估方法。房產置換對于你來說可能對你更有利些,由于拆遷(征收)不采用現金補償,減輕了拆遷人(或者ZF)貸款壓力,避免了一些利息和融資成本支出,一般對被拆遷人(被征收人)給予1.2-1,3倍面積的補償,在山東,一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補償還是房產置換,按照《《國有土地上房屋征收與補償條例》政府都有專項補助和獎勵。另外要注意的是房屋附屬物,裝修價值的補償,以及建筑物共有部位的補償(按照物權法屬于全體業(yè)主,各業(yè)主按照房產占建筑物的百分點分得補償這些沒被人們注意的細節(jié)。 原問題:《拆遷賠償問題。我想問下拆遷賠償標準是什么,普通居民的住房賠償標準。》

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