欲購(gòu)買(mǎi)二手房 情況1.簽訂購(gòu)買(mǎi)合同前發(fā)現(xiàn)房子是屬于銀行保全狀態(tài)，故而拒簽。 情況2.中介給了再交易方案，等業(yè)主把所有欠款還清（業(yè)主向第三方平臺(tái)借錢(qián)還清）后房子屬于可過(guò)戶狀態(tài)，在過(guò)戶后再把首付款給到業(yè)主。 情況3.在業(yè)主向第三方借錢(qián)還清銀行欠款前，我們需要簽訂一份二手房交易合同，繳納5萬(wàn)定金，此份合同的補(bǔ)充條款為：限期、限條件生效，（一個(gè)月、業(yè)主全部解押還清銀行欠款） 疑惑1.房子會(huì)不會(huì)有黑歷史？如果我想再出手有沒(méi)有影響？疑惑2.簽訂的二手房交易合同，限時(shí)限條件生效，如果想到最壞結(jié)果業(yè)主不去解押不去還錢(qián)、也超時(shí)限了，合同自動(dòng)失效了，我這個(gè)押金好不好退？