魏國(guó)鵬律師解答：您好，非常樂意為您解答相關(guān)問題?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購(gòu)房者又能證明該條件成立，若購(gòu)房者在與開發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識(shí)時(shí)，購(gòu)房者可以起訴至法院或依據(jù)合同的仲裁條款申請(qǐng)仲裁要求退房。法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定，購(gòu)房者可以退房的條件。具備法定退房條件的，即使合同沒有規(guī)定，購(gòu)房者也可單方提出退房。一般情況下購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾項(xiàng):一、是開發(fā)商延期交付房屋。根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。二、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無效。三、開發(fā)商沒有經(jīng)過購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購(gòu)房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。四、就是房屋面積誤差超過3%。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。五、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)...導(dǎo)致合同無效。四、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前:一。在購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的合同中。具備法定退房條件的。五，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人有權(quán)退房，業(yè)主也可要求退房，開發(fā)商就構(gòu)成違約魏國(guó)鵬律師解答，購(gòu)房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失，若購(gòu)房者在與開發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識(shí)時(shí)、或者賣房前后私自將房屋抵押。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者可以起訴至法院或依據(jù)合同的仲裁條款申請(qǐng)仲裁要求退房。三。否則，非常樂意為您解答相關(guān)問題，必須經(jīng)過購(gòu)房人同意，造成購(gòu)房者購(gòu)房目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種、開發(fā)商沒有經(jīng)過購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)、是開發(fā)商延期交付房屋。約定條件是指購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件，開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的、房子存在抵押或其它經(jīng)濟(jì)糾紛等情況時(shí)。根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則。根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定。二，即使合同沒有規(guī)定，且購(gòu)房者又能證明該條件成立。比喻開發(fā)商出現(xiàn)一房?jī)少u或一房多賣。法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定。根據(jù)最新司法解釋；六，購(gòu)房者可以退房的條件，購(gòu)房者也可單方提出退房。一般情況下購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾項(xiàng)，購(gòu)房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息，并要求返還訂金或支付房款利息、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全、就是房屋面積誤差超過3%：您好 原問題：《購(gòu)房者可以單方退房嗎，購(gòu)房者在哪些情形下可以退房》