2023-06-06 16:05發(fā)布
①物業(yè)是維修維護公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備及綠化保潔與安防。 ②依據(jù)物業(yè)公司進駐小區(qū)管理的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議進行對應(yīng)?？词欠裼泄芾磉^程中而不作為。 ③報備業(yè)主委員會，進行合同內(nèi)的監(jiān)督，提出有不到位的事務(wù)，要求整改(書面)。 ④如果不能按合同、協(xié)議進行管...
1、物業(yè)管理合同2、國家發(fā)布的《物業(yè)管理條例》。業(yè)主有按時繳納物業(yè)管理費的義務(wù)作為物業(yè)公司，如果業(yè)主一直以各種借口不交物業(yè)費，要怎么處理？一般業(yè)主不交物業(yè)費是因為覺得物業(yè)公司沒有給他們應(yīng)有的服務(wù)，覺得虧本。你可以把物業(yè)費的用途列清楚，道明白...
你好關(guān)于不交物業(yè)費，這個你基本敗訴，你的以上幾點理由，可以向法院提起反訴，要求對方承擔相應(yīng)的法律責任。不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停用門禁卡嗎？沒有小區(qū)的業(yè)主沒有及時交納物業(yè)費，物業(yè)沒有權(quán)利停用門禁卡。因為一旦給業(yè)主停用門禁卡，業(yè)主就無法進入單元門，...
現(xiàn)實生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應(yīng)的合同義務(wù)，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費是缺乏合理依據(jù)的。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有服務(wù)好，但基于業(yè)主手上并無實質(zhì)證據(jù)，法律也會傾向于物業(yè)一方...
8種情況可以拒繳物業(yè)管理費1、物業(yè)費的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費；2、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交；...
沒有小區(qū)的業(yè)主沒有及時交納物業(yè)費，物業(yè)沒有權(quán)利停用門禁卡。因為一旦給業(yè)主停用門禁卡，業(yè)主就無法進入單元門，就不能回家了，如果小區(qū)物業(yè)有這種違規(guī)的情況，作為小區(qū)業(yè)主，可以向住建局的物業(yè)科投訴。不交物業(yè)費物業(yè)沒有權(quán)停用門禁卡，這種行為違反物業(yè)服...
不出庭的話對你不利，缺席判決你很可能判輸，到時候會強制執(zhí)行房產(chǎn)。類似的訴訟我碰到過多次，作為業(yè)主可以從幾個方面來辯解：1、認為物業(yè)公司未履行好相關(guān)義務(wù)，因此拒交。（具體證據(jù)自己去收集）2、《物業(yè)管理條例》第六十七條規(guī)定：違反物業(yè)服務(wù)合同約定...
由于被告缺席，法院將判原告勝訴。業(yè)主拒交物業(yè)費是違法的。我國《物權(quán)法》和《物業(yè)管理條例》明確規(guī)定，繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務(wù)。拒交物業(yè)費不僅損害了物業(yè)公司的合法權(quán)益，也侵害了其他繳納物業(yè)費的業(yè)主的權(quán)益。物業(yè)公司有權(quán)向法院起訴要求賠付?！?br/...
①物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。 ②實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費項目，業(yè)主對超過指導(dǎo)從的部分可以拒交。 ③物業(yè)管理企業(yè)不實行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不...
違反了《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》中的十二條、十三條。 依據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十二條 實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出屬于代管性質(zhì)，為所交納的業(yè)主所有，物業(yè)管理企業(yè)不得將其用于物業(yè)服務(wù)合同約定以外的支出。 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當向...
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物業(yè)不作為(物業(yè)不為業(yè)主解決問題,不交物業(yè)費可以么)
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