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        房屋繼承沒轉(zhuǎn)名字怎么辦理,法律是怎么規(guī)定的咨詢律師?

        2023-06-06 20:14發(fā)布

        房屋繼承沒轉(zhuǎn)名字怎么辦理,法律是怎么規(guī)定的咨詢律師?
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        3條回答
        黃飛玨
        1樓-- · 2023-06-06 10:28
        自愿放棄遺產(chǎn)公證,是指公證機構根據(jù)當事人的申請,證明繼承人自愿放棄其享有的繼承被繼承人遺產(chǎn)權利的意思表示真實、合法。我國法律一方面保護公民的合法繼承遺產(chǎn)的權利,另一方面也允許公民自愿放棄自己的繼承權,但是放棄繼承權應當依法作出明確的意思表示。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千一百二十五條 繼承人有下列行為之一的,喪失繼承權:(一)故意殺害被繼承人;(二)為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人;(三)遺棄被繼承人,或者虐待被繼承人情節(jié)嚴重;(四)偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑,情節(jié)嚴重;(五)以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤回遺囑,情節(jié)嚴重。繼承人有前款第三項至第五項行為,確有悔改表現(xiàn),被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的,該繼承人不喪失繼承權。受遺贈人有本條第一款規(guī)定行為的,喪失受遺贈權。
        張舒媛
        2樓-- · 2023-06-06 10:33
        應當在借名買房合同中格外注明“經(jīng)雙方協(xié)商以甲方的名義購房,本房屋由乙方出資購買,房屋所有權歸乙方,與甲方無關”等特殊條款,存在法律風險:1、名義產(chǎn)權人反悔的風險。同樣,如果出資人不能證明雙方之間的委托代理關系和支付購房款的事實,要想取得房屋產(chǎn)權或收回購房款都很困難;2、在名義產(chǎn)權人領取房產(chǎn)證之后,至將房屋產(chǎn)權過戶給出資人之前,如果名義產(chǎn)權人對他人負有到期不能清償?shù)膫鶆眨虼嬖陔x婚糾紛,則房產(chǎn)很有可能被查封或拍賣,或者名義產(chǎn)權人發(fā)生意外,可能導致繼承糾紛的產(chǎn)生。在這種情況下,出資人很難得到房屋,而可能只有要求返還房價款、違約金,不能要求繼續(xù)履行合同、取得房產(chǎn)。3、即使名義產(chǎn)權人不存在任何違約及有違誠信的行為,那么將名義產(chǎn)權人名下的房屋轉(zhuǎn)移登記到真正的產(chǎn)權人名下也要負擔相應的稅費。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千一百二十六條 繼承權男女平等。
        王藝霏
        3樓-- · 2023-06-06 10:47
        由其直系親屬承擔??梢宰屌渑肌⒏改?、子女支付。有遺產(chǎn)的直接在遺產(chǎn)里支付。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千一百三十九條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機構辦理。

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