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        房屋繼承人不簽字的可以買賣嗎,法律是怎么規(guī)定的咨詢律師?

        2023-06-06 02:39發(fā)布

        房屋繼承人不簽字的可以買賣嗎,法律是怎么規(guī)定的咨詢律師?
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        3條回答
        劉北辰
        1樓-- · 2023-06-06 10:30
        遺產(chǎn)糾紛和分家析產(chǎn)糾紛是兩類不同的法律關(guān)系,前者基于被繼承人死亡的事實由繼承人按照法定或被繼承人遺囑進(jìn)行繼承,若發(fā)生爭議可以向人民法院提起訴訟;后者屬于基于共有性質(zhì),要求進(jìn)行分割的訴訟請求,亦可向人民法院提起訴訟。當(dāng)然,繼承遺產(chǎn)只能繼承被繼承人的個人財產(chǎn),若有共有人應(yīng)當(dāng)在區(qū)分清楚的基礎(chǔ)上進(jìn)行合法繼承。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千一百四十七條 遺產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé):(一)清理遺產(chǎn)并制作遺產(chǎn)清單;(二)向繼承人報告遺產(chǎn)情況;(三)采取必要措施防止遺產(chǎn)毀損、滅失;(四)處理被繼承人的債權(quán)債務(wù);(五)按照遺囑或者依照法律規(guī)定分割遺產(chǎn);(六)實施與管理遺產(chǎn)有關(guān)的其他必要行為。
        郭然
        2樓-- · 2023-06-06 10:30
        一、您將房屋贈與給女兒或是讓女兒繼承,是免征個人所得稅的,但是如果您女兒之后要再將房屋出售,就會產(chǎn)生較多稅費。(一)房產(chǎn)贈與的情形所涉稅費 1、營業(yè)稅。免征?! ?、個人所得稅。免征?! ?、契稅:按國家規(guī)定3%-5%稅率,一般3%?!?4、印花稅,不免。萬分之五。  5、公證費,評估價的2%。(二)房產(chǎn)繼承的情形所涉稅費  1、繼承公證費。按照評估價的2%或受益額的2%收取,較低不低于200元?!?2、評估費用?!?3、房產(chǎn)繼承過戶辦公費用  100元登記費、5元的權(quán)證印花稅?!?4、契稅,法定繼承人繼承房地產(chǎn),免交契稅; 二、您可以寫文書并簽字明確表示您把房屋贈與給女兒一人(甚至可以找見證人或者做公正),過戶的時候房產(chǎn)證也僅寫您女兒的名字,這樣就只贈與給您女兒。法律依據(jù):《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》第二十二條 老年人對個人的財產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利,子女或者其他親屬不得干涉,不得以竊取、騙取、強行索取等方式侵犯老年人的財產(chǎn)權(quán)益。老年人有依法繼承父母、配偶、子女或者其他親屬遺產(chǎn)的權(quán)利,有接受贈與的權(quán)利。子女或者其他親屬不得侵占、搶奪、轉(zhuǎn)移、隱匿或者損毀應(yīng)當(dāng)由老年人繼承或者接受贈與的財產(chǎn)。老年人以遺囑處分財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法為老年配偶保留必要的份額。
        楊壹琳
        3樓-- · 2023-06-06 10:35
        遺囑繼承人范圍及繼承順序  遺囑繼承人范圍從法律上說就是法定繼承人范圍,遺囑只是指定哪個法定繼承人繼承遺產(chǎn),并且打破第一、第二繼承人順序?! 「鶕?jù)繼承法第十條的規(guī)定,第一順序繼承人為配偶、子女、父母。第二順序繼承人為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在繼承的過程中,第一順序繼承人先于第二順序繼承人繼承,第一順序繼承人繼承之后,第二順序繼承人不得繼承?! ∑渲?,第一順序中的子女和父母并不單單指的是親生的父母和子女,還包括了婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女、生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋(一)》第三十二條繼承人因放棄繼承權(quán),致其不能履行法定義務(wù)的,放棄繼承權(quán)的行為無效。

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