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        房貸1年半都沒還銀行也不起訴

        2023-06-06 10:53發(fā)布

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        1條回答
        何嬙
        1樓-- · 2023-06-06 11:54
        向親朋好友借。如果只是短期之內(nèi)資金周轉(zhuǎn)不通,半年之內(nèi)沒法還房貸,那最好的方式就是通過親朋好友借款,應(yīng)付目前的困局。等先緩過來這段時(shí)間之后,再按時(shí)還房貸,等資金比較寬裕時(shí)候就可以還親戚朋友的錢了,只不過跟親戚朋友借錢最好也是商量給他們點(diǎn)利息,不然白借錢的事或許就只有這么一次了??蓞f(xié)商延長(zhǎng)貸款年限在原按揭合同履行期間,如不能按照原還款計(jì)劃按期歸還貸款,可向貸款銀行提出延長(zhǎng)借款期限的書面申請(qǐng)。經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后,簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù),同時(shí)人在延期還款協(xié)議上簽字。某小型貿(mào)易公司業(yè)主張先生,2005年購買一套商品房,在建設(shè)銀行貸款50萬,期限為5年,每月還貸9631.56元。后因公司經(jīng)營(yíng)上遇到困難,張先生暫時(shí)無力償還這筆費(fèi)用,故向銀行申請(qǐng)暫停還貸。銀行工作人員建議他,將按揭的年限延長(zhǎng)至30年,如此,每月還貸金額不超過3036元,于是重新簽訂了貸款協(xié)議,避免了房產(chǎn)強(qiáng)行抵押的后果,且自己在銀行的誠(chéng)信度也沒有受到損害。轉(zhuǎn)讓或出售房屋可以在征得銀行同意的情況下,將購買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售,用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款,由新的購買者與銀行訂立,由新的購買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。這雖然不是理想的方法,但比銀行通過拍賣或是訴訟來解決,要主動(dòng)得多,經(jīng)濟(jì)損失也更小。欠款過久,銀行可起訴法院當(dāng)你逾期達(dá)到一定程度,銀行是可以起訴至法院的,根據(jù)法律規(guī)定,貸款人連續(xù)6個(gè)月以上未還款,銀行就有權(quán)將此事付諸法律判決。查明事實(shí)后,法院會(huì)查封該房,并委托拍賣公司進(jìn)行拍賣,銀行拿走拍賣款中借款人所欠的貸款,利息及滯納金,剩余的錢返還給借款人,這會(huì)影響借款人的個(gè)人征信。 原問題:《買房子貸款還不起了怎么辦》

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