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        房子一直是男方還貸女方?jīng)]還算是共同財(cái)產(chǎn)嗎,法律怎么規(guī)定的

        2023-06-06 06:58發(fā)布

        房子一直是男方還貸女方?jīng)]還算是共同財(cái)產(chǎn)嗎,法律怎么規(guī)定的求助律師?
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        3條回答
        蔡浩宇
        1樓-- · 2023-06-06 10:26
        如果你有確實(shí)的證據(jù)可以將其告上法庭對(duì)方因是有過(guò)錯(cuò)一方所以法院判決時(shí)有過(guò)錯(cuò)一方是少分或不分分割時(shí)如果沒(méi)有特殊情況,雙方平分該房屋。2、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的。房屋屬于夫妻共同共有。離婚分割時(shí),一般是對(duì)平均分割。3、婚前一方建造的房屋。對(duì)一方婚前建造的房屋,結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的,如果雙方?jīng)]有特別的約定,這樣的房屋由于是一方婚前所得,屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),一般不進(jìn)行分割。4、婚前一方建造,而建造房屋所欠的債務(wù)是用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的,這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得,因而不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務(wù)用了婚后共同財(cái)產(chǎn)返還,因此,得到房子的一方應(yīng)當(dāng)適當(dāng)補(bǔ)償房?jī)r(jià)的一部分給另一方。法律依據(jù):〈中華人民共和國(guó)民法典〉第六百七十二條 貸款人按照約定可以檢查、監(jiān)督借款的使用情況。借款人應(yīng)當(dāng)按照約定向貸款人定期提供有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表或者其他資料。
        楊琪涵
        2樓-- · 2023-06-06 10:28
        若房屋產(chǎn)權(quán)證寫成是兒子的姓名,購(gòu)房時(shí)確系父母支付的首付款,兒女也支付了相應(yīng)的按揭款,那從形成了法律上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。若父母支付了首付款,且事后的按揭貸款也是父母按月支付(需提供相關(guān)還貸或支付憑證),兒女一分錢未支,若兒女住進(jìn)房屋后,對(duì)父母不敬不孝,盡管不動(dòng)產(chǎn)登記證的產(chǎn)權(quán)人是兒女,父母在提供充足的支付證據(jù)后,法院也會(huì)判準(zhǔn)變更該房屋的產(chǎn)權(quán)人的。若父母、兒女都對(duì)該房屋進(jìn)行了出資,那就要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割了,住房的應(yīng)將對(duì)不住房的進(jìn)行補(bǔ)償。具體情況要具體分析,若是原前父母支付的首付款已經(jīng)明確了是贈(zèng)與兒女的,且未附任何條件,且時(shí)隔多年,現(xiàn)父母要求收回,那法律也是不支持的,但兒女應(yīng)對(duì)父母履行必須的贍養(yǎng)義務(wù)。法律依據(jù):〈中華人民共和國(guó)民法典〉第六百七十七條 借款人提前返還借款的,除當(dāng)事人另有約定外,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。
        修齊
        3樓-- · 2023-06-06 10:35
        首先,從承諾如婚內(nèi)出軌,財(cái)產(chǎn)歸另一方所有,其本人自愿凈身出戶等等。本質(zhì)上是對(duì)于其將來(lái)違反夫妻之間忠誠(chéng)義務(wù)而以書(shū)面形式約定的財(cái)產(chǎn)處分的協(xié)議,屬于“忠誠(chéng)協(xié)議”的范疇?!∑浯?,從夫妻之間忠實(shí)義務(wù)的本身來(lái)看,是一種情感道德義務(wù),而不是法律義務(wù),夫妻之間簽訂的忠誠(chéng)協(xié)議,應(yīng)由當(dāng)事人本著誠(chéng)信原則自覺(jué)自愿履行,法律并不禁止夫妻之間簽訂此類協(xié)議,但也不賦予此類協(xié)議強(qiáng)制執(zhí)行力。夫妻一方以此道德義務(wù)作為對(duì)價(jià)與另一方進(jìn)行交換而訂立的協(xié)議,不能理解為確定具體民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。第三,從社會(huì)效應(yīng)來(lái)看,如果賦予忠誠(chéng)協(xié)議法律效力,主張按忠誠(chéng)協(xié)議分割財(cái)產(chǎn)的一方當(dāng)事人,既要證明協(xié)議內(nèi)容是真實(shí)的,沒(méi)有欺詐、脅迫的情形,又要證明對(duì)方具有違反忠誠(chéng)協(xié)議的行為,勢(shì)必導(dǎo)致舉證一方為了舉證而去捉奸不計(jì)后果不擇手段,可能引發(fā)更大的傷害和負(fù)面效應(yīng)。 第四,《婚姻法司法解釋(三)》第十四條規(guī)定:當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,如果雙方協(xié)議離婚未成,一方在離婚訴訟中反悔的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒(méi)有生效,并根據(jù)實(shí)際情況依法對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。該條款明確規(guī)定了以離婚為前提的協(xié)議的生效條件。而實(shí)際上,依據(jù)《婚姻法司法解釋(三)》規(guī)定,該條款未生效。第五、綜上分析,無(wú)論是忠誠(chéng)協(xié)議還是以出軌為前提的“財(cái)產(chǎn)分割”承諾書(shū),均不具有法律效力,不能作為支付違約金、賠償金、分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的依據(jù)。當(dāng)然,若一方自愿履行且有履行能力,法律不禁止。法律依據(jù):〈中華人民共和國(guó)民法典〉第一千零六十九條 子女應(yīng)當(dāng)尊重父母的婚姻權(quán)利,不得干涉父母離婚、再婚以及婚后的生活。子女對(duì)父母的贍養(yǎng)義務(wù),不因父母的婚姻關(guān)系變化而終止。

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