房產拍賣流拍后會以物抵債。1、《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》（法釋（2004）16號）第十九條　拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交其抵債。2、第二十八條　對于第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在六十日內進行第三次拍賣。第三次拍賣流拍且申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當于第三次拍賣終結之日起七日內發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執(zhí)行人，但對該財產可以采取其他執(zhí)行措施的除外。擴展資料：拍賣活動的主要程序包括：(1)委托拍賣。當事人雙方簽定合同，規(guī)范雙方責任、利益和義務；(2)發(fā)出拍賣公告。向公眾發(fā)出拍賣相關事宜的公告，擴大拍賣活動的宣傳影響；(3)拍賣交易。通過競買，采取競價的方式尋找競得人；(4)拍賣成交。拍賣物交付買受人，買受人向拍賣人交付價款，委托人與拍賣人結算拍賣費用及價款。“流拍”一詞借用了醫(yī)學術語“流產”的意思。是指在拍賣活動中，買賣雙方末達成協(xié)議，從而使得拍賣無法成功進行。一般指拍賣的第三個階段，無法成交。 原問題：《房產拍賣流拍后會以物抵債嗎》