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二、合作建房(開發(fā))合同的幾種形式及效力認定 合作開發(fā)房地產合同，是指當事人訂立的以提供土地使用權、資金作為共同投資，共享利潤，共擔風險合作開發(fā)房地產為基本內容的協議。合作開發(fā)房地產合同，要求合同一方當事人具備房地產開發(fā)經營資質，如雙方均不...
土生百物，地載萬代。房地產業(yè)作為依附于土地之上而產生發(fā)展的復合性產業(yè)，不僅牽涉土地供應、資金借貸、工程建設、商品房買賣等關聯產業(yè)，而且在增加政府財政收入、城市基礎設施建設、保障人民安居樂業(yè)等方面起著不可替代的作用。合作開發(fā)作是房地產開發(fā)的一...
根據該辦法第2109條規(guī)定，開發(fā)產品的本錢核算依照制造本錢法進行，而不是完全本錢法。并統1規(guī)定了共同本錢和不能分清負擔對象的間接本錢的分配方法有4種： 其1，是占地面積法。該方法1般適用于土地本錢的分配。所謂占地面積法，是指按已開工開發(fā)本錢...
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。 第三十八條 下列房地產，不得轉讓： (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;...
一、房地產企業(yè)成本核算的對象 但隨著房地產市場向縱深發(fā)展，一個項目是綜合的，按其居住功能分可能有普通住宅、公寓樓、寫字樓、商業(yè)用房或可單獨出售的配套設施等建構筑物，按其建筑的性質可能有普通多層、小高層、高層、別墅或裙樓等等，按其是否裝修還...
什么是公平規(guī)定有哪些公平原則要求民事主體從事民事活動時要秉持公平理念，公正、平允、合理地確定各方的權利和義務，并依法承擔相應的民事責任。公平原則體現了民法促進社會公平正義的基本價值，對規(guī)范民事主體的行為發(fā)揮著重要作用。 公平原則首先要求民事...
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