不動產(chǎn)所有權(quán)以登記為生效要件，根據(jù)你的陳述，現(xiàn)在不動產(chǎn)管理部門仍然顯示屬于二人共有，因此應(yīng)認(rèn)定為共有財產(chǎn)。但是，同樣根據(jù)物權(quán)法規(guī)定如果確有相反證據(jù)證明登記錯誤的，應(yīng)當(dāng)據(jù)實認(rèn)定，根據(jù)你的表述，AB二人離婚時約定所有財產(chǎn)歸B也是不違反法律規(guī)定的，但是法律又規(guī)定存在惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的也是無效的，根據(jù)你的表述，債權(quán)人10月份起訴二人，二人11月份離婚并約定所有財產(chǎn)歸B所有，顯然存在惡意，因此，你可以行使撤銷權(quán)，請求法院撤銷AB二人關(guān)于財產(chǎn)的約定，讓二人在共有財產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。同時可以啟動拍賣程序執(zhí)行該財產(chǎn)。法律依據(jù)：《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》17、夫妻為共同生活或為履行撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)等所負(fù)債務(wù)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，離婚時應(yīng)當(dāng)以夫妻共同財產(chǎn)清償。下列債務(wù)不能認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由一方以個人財產(chǎn)清償：（1）夫妻雙方約定由個人負(fù)擔(dān)的債務(wù)，但以逃避債務(wù)為目的的除外。（2）一方未經(jīng)對方同意，擅自資助與其沒有撫養(yǎng)義務(wù)的親朋所負(fù)的債務(wù)。（3）一方未經(jīng)對方同意，獨自籌資從事經(jīng)營活動，其收入確未用于共同生活所負(fù)的債務(wù)。（4）其他應(yīng)由個人承擔(dān)的債務(wù)。