我家臥室飄窗漏水嚴重，飄窗上面部分是樓上的空調機位，查看過是平臺墻體滲水，現(xiàn)在找樓上協(xié)調修理，樓上不同意，說這是開放商建的空調機位，面積不在產權證里，他家雖然有使用權，但是沒有所有權，屬于公共區(qū)域，應該找物業(yè)來維修，后來找物業(yè)，物業(yè)也不同意維修，說空調平臺不歸物業(yè)所有，說在樓上人家墻外，也是樓上一家在使用，應該歸樓上所有，維修也該是樓上自己修，我家是受害者，損失嚴重，結果樓上和物業(yè)都拒絕維修，我現(xiàn)在想走訴訟渠道，我想咨詢就我家這種情況，這平臺問題到底應該誰來負責？我是起訴物業(yè)還是樓上，還是都起訴？（房產證里沒有這塊面積）
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