雙方離婚協(xié)議中約定房屋歸屬女方所有，故該房屋應(yīng)該為女方所有，不過(guò)因?yàn)榕讲⑽慈マk理房屋轉(zhuǎn)移登記，按照物權(quán)法的規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記才轉(zhuǎn)移所有權(quán)，故按照法律規(guī)定女方還未在真正意義上獲取房屋所有權(quán)，房屋對(duì)外公示還是為原房屋登記人（男方）所有，若男方私下處分該房屋，女方有權(quán)依據(jù)協(xié)議要求男方進(jìn)行賠償。因?yàn)楹笃藓湍蟹绞敲髦蟹脚c前妻協(xié)議約定了房屋歸屬于前妻，故后妻與男方所生的孩子對(duì)該房屋不享有繼承權(quán)。法律依據(jù)：《辦理繼承公證的指導(dǎo)意見》第五條 公證機(jī)構(gòu)辦理繼承公證，除需要按照《公證程序規(guī)則》規(guī)定的事項(xiàng)進(jìn)行審查外，還應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審查下列事項(xiàng)：(一)當(dāng)事人的身份是否屬實(shí);(二)當(dāng)事人與被繼承人的親屬關(guān)系是否屬實(shí);(三)被繼承人有無(wú)其他繼承人;(四)被繼承人和已經(jīng)死亡的繼承人的死亡事實(shí)是否屬實(shí);(五)被繼承人生前有無(wú)遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議;(六)申請(qǐng)繼承的遺產(chǎn)是否屬于被繼承人個(gè)人所有。