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        房屋繼承房主可以寫幾個(gè)人,法律是怎么規(guī)定的咨詢律師?

        2023-06-06 14:10發(fā)布

        房屋繼承房主可以寫幾個(gè)人,法律是怎么規(guī)定的咨詢律師?
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        4條回答
        張?zhí)煊?
        1樓-- · 2023-06-06 01:14
        一、您將房屋贈(zèng)與給女兒或是讓女兒繼承,是免征個(gè)人所得稅的,但是如果您女兒之后要再將房屋出售,就會(huì)產(chǎn)生較多稅費(fèi)。(一)房產(chǎn)贈(zèng)與的情形所涉稅費(fèi) 1、營(yíng)業(yè)稅。免征?! ?、個(gè)人所得稅。免征?! ?、契稅:按國(guó)家規(guī)定3%-5%稅率,一般3%?!?4、印花稅,不免。萬(wàn)分之五?! ?、公證費(fèi),評(píng)估價(jià)的2%。(二)房產(chǎn)繼承的情形所涉稅費(fèi)  1、繼承公證費(fèi)。按照評(píng)估價(jià)的2%或受益額的2%收取,較低不低于200元?!?2、評(píng)估費(fèi)用?!?3、房產(chǎn)繼承過(guò)戶辦公費(fèi)用  100元登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅?!?4、契稅,法定繼承人繼承房地產(chǎn),免交契稅; 二、您可以寫文書(shū)并簽字明確表示您把房屋贈(zèng)與給女兒一人(甚至可以找見(jiàn)證人或者做公正),過(guò)戶的時(shí)候房產(chǎn)證也僅寫您女兒的名字,這樣就只贈(zèng)與給您女兒。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百五十條 繼承開(kāi)始后,知道被繼承人死亡的繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人。繼承人中無(wú)人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的,由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)負(fù)責(zé)通知。
        李瑤瑤
        2樓-- · 2023-06-06 01:17
        有補(bǔ)償款。其繼承人可以主張權(quán)利。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉繼承編的解釋(一)》第十二條養(yǎng)子女與生子女之間、養(yǎng)子女與養(yǎng)子女之間,系養(yǎng)兄弟姐妹,可以互為第二順序繼承人。被收養(yǎng)人與其親兄弟姐妹之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,因收養(yǎng)關(guān)系的成立而消除,不能互為第二順序繼承人。
        張睿玲
        3樓-- · 2023-06-06 01:25
        子女有贍養(yǎng)父母的義務(wù),老人有權(quán)選擇跟著其中一個(gè)子女生活,這個(gè)是老人個(gè)人的權(quán)利,子女應(yīng)當(dāng)尊重老人的選擇。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉繼承編的解釋(一)》第三條被繼承人生前與他人訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議,同時(shí)又立有遺囑的,繼承開(kāi)始后,如果遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與遺囑沒(méi)有抵觸,遺產(chǎn)分別按協(xié)議和遺囑處理;如果有抵觸,按協(xié)議處理,與協(xié)議抵觸的遺囑全部或者部分無(wú)效。
        安佑
        4樓-- · 2023-06-06 01:33
        老人可以以贈(zèng)與的形式過(guò)戶給這個(gè)想要留給的子女。并且要到房產(chǎn)管理部門辦理變更登記。但是必須證明該房產(chǎn)是這個(gè)老人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。方可辦理上述登記,否則將來(lái)會(huì)出現(xiàn)遺產(chǎn)繼承糾紛。法律依據(jù):《辦理繼承公證的指導(dǎo)意見(jiàn)》第九條 公證機(jī)構(gòu)辦理繼承公證,除需要按照《公證程序規(guī)則》的規(guī)定向當(dāng)事人進(jìn)行告知外,還應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)告知下列內(nèi)容:(一)當(dāng)事人隱瞞、遺漏繼承人(包括有權(quán)分得適當(dāng)遺產(chǎn)的其他人)的,或者隱瞞、遺漏被繼承人遺囑(遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(二)繼承遺產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)在繼承遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值內(nèi)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù);(三)遺囑(遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議)附有義務(wù)的,繼承人(受遺贈(zèng)人)應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。

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