2023-06-06 21:04發(fā)布
結(jié)合我們處理過的歷史案例，應(yīng)該這么認(rèn)識(shí)這事：1、新建房屋具備了入住條件，開發(fā)商應(yīng)該事先發(fā)函（理想的是發(fā)掛號(hào)信）通知購房人，函中約定交房時(shí)間。若購房人逾期未來收房，開發(fā)商還應(yīng)發(fā)催告函催收房。函中還應(yīng)注明，至某日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任將依法轉(zhuǎn)移到...
預(yù)約了時(shí)間辦理契稅,不去不會(huì)影響征信，但是你總之是要辦理這個(gè)業(yè)務(wù)的，爽約的話，下次就不方便預(yù)約了，確實(shí)是不能到現(xiàn)場(chǎng)的，最好打個(gè)電話講清楚。房屋契稅逾期中間沒有任何單位和人員人提醒怎么辦根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)...
全姜從某開發(fā)商處購買了位于市道X巷X號(hào)房的房產(chǎn)，并簽訂了《上海市商品房預(yù)售合同》，約定了房屋交付的具體時(shí)間。逾期交付的，自最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，按已付房價(jià)款的萬分之二計(jì)算違約金。房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題(主體結(jié)構(gòu)不合格...
展開全部一、賣房人過戶時(shí)毀約的情況在二手房買賣的過程中，由于房屋價(jià)格在短時(shí)間內(nèi)不斷大幅攀升，賣方在利益的驅(qū)使下，利用房屋還未過戶的機(jī)會(huì)，通過各種手段進(jìn)行反悔而惡意違約，從而引起二手房買賣糾紛。買房時(shí)，買房人應(yīng)注意賣房人是否有以下情況發(fā)生，以...
讀者：我想賣掉一處房產(chǎn)，在中介掛了大半年信息了，從年初掛到現(xiàn)在還沒有賣出去。房子地理位置，房屋面積、轉(zhuǎn)出房價(jià)都是比較合理的，為什么賣不出去呢? 買房通：二手房市場(chǎng)與新房市場(chǎng)不同，除了買方是普通老百姓外，賣方大多數(shù)也是普通老百姓。 怎樣最快賣...
房屋抵押期間，所有權(quán)人就變成了抵押人，你要處分該房屋須經(jīng)過抵押權(quán)人同意。抵押權(quán)人在房屋抵押時(shí)會(huì)根據(jù)該房屋的評(píng)估價(jià)格計(jì)算抵押比例，一般為50%。也就是說，該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格下調(diào)不超過50%，抵押權(quán)人沒有閃失。賣房人逾期未交付房屋會(huì)承擔(dān)什么責(zé)任按照...
一、二手房過戶時(shí)間逾期怎么辦 購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù)，但購房者想毀約時(shí)主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過戶手續(xù)，這時(shí)，購房者如果對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時(shí)為避免二手房房東另將房...
一、二手房過戶時(shí)間逾期怎么辦 購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù)，但購房者想毀約時(shí)主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過戶手續(xù)，這時(shí)，購房者如果對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時(shí)為避免二手房房東...
逾期交房能先收房后追究責(zé)任嗎擔(dān)心開發(fā)商逾期交房，擔(dān)心一旦接收房屋后，就不能再追究開發(fā)商違約責(zé)任是沒有必要的。因?yàn)椋旱谝?、接收房屋與追究開發(fā)商逾期交房責(zé)任之間并無法定的先后順序，也沒有任何法律規(guī)定接收房屋后就不能再追究開發(fā)商違約責(zé)任；第二、在...
逾期交房能先收房后追究責(zé)任嗎擔(dān)心開發(fā)商逾期交房，擔(dān)心一旦接收房屋后，就不能再追究開發(fā)商違約責(zé)任是沒有必要的。因?yàn)椋旱谝弧⒔邮辗课菖c追究開發(fā)商逾期交房責(zé)任之間并無法定的先后順序，也沒有任何法律規(guī)定接收房屋后就不能再追究開發(fā)商違約責(zé)任；第二、在...
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付費(fèi)偷看金額在0.1-10元之間
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