2023-06-06 02:37發(fā)布
商品房預(yù)售合同中，雙方約定有關(guān)于延期辦證的違約責(zé)任，房開商未能在約定期限內(nèi)履行交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。 房開商延期辦證的違約責(zé)任 要旨：合同沒有約定違約金或...
存在違約行為，即可以向人民法院提起訴訟。 《合同法》 第一百零七條 【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。開發(fā)商逾期交房可以起訴并要求退款嗎《合同法》第九十四...
《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人...
由于施工進(jìn)度原因?qū)е麻_發(fā)商能按期交房合同約定延期交房違約方每日應(yīng)支付購房人已付房款萬分之三。違約金對于次性付款業(yè)主來說毫無疑問開發(fā)商應(yīng)該按照已付房款計算違約金。對于采用銀行按揭方式業(yè)主來說當(dāng)初購房時支付了低20%首付款其余部分由按揭銀行支付...
從法律上講，律師向你收費是不合法的，因為借款合同明確約定是采取訴訟或仲裁方式實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費用才由你承擔(dān)，現(xiàn)既沒訴訟又沒仲裁，律師向你收費缺乏合同依據(jù)，律師應(yīng)向銀行收取服務(wù)費。 你可向法院起訴要求律師返還2000元，銀行既然已劃扣你的還款...
逾期交房違約金一般是按日計算的，開發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會越多。在訴訟時，開發(fā)商會援引《民法通則》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，以違約金過高為由要求人民法院...
如果你自己又法律知識，就不需要聘請律師。開發(fā)商逾期交房，我們索要違約金的官司需要請律師嗎?請專業(yè)律師給予回答，謝謝建議請律師，別的不說，律師從專業(yè)角度給你們爭取的利益要比你們自己爭取的多，多出來的部分足夠支付很多個律師費了。開發(fā)商逾期交房違...
交物業(yè)費的時候，經(jīng)常會聽到我家住一樓，沒有使用電梯，可以不交這部分錢嗎？我家常年沒有住在家里，沒有產(chǎn)生多少垃圾我家沒有用電梯，我不同意使用公共維修基金的錢來修電梯我家冬天不在這里住，不交暖氣費（集中供暖）等等問題，但是真的可以不用業(yè)主口中那...
您好，不管民間借貸是否約定利息及利息標(biāo)準(zhǔn)，一旦借款逾期返還，如果發(fā)生債務(wù)糾紛訴訟，均可以向法院主張借款人按同期人民銀行貸款利率計算給付逾期還款期間的利息。文章來源于http://www.zhlls.com民事起訴書上只寫了追回欠款忘記寫利息...
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