2023-06-06 08:03發(fā)布
逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算;消費(fèi)者沒(méi)有損失不能成為開(kāi)發(fā)商免責(zé)理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開(kāi)發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)...
雙方在合同中有約定的，按照合同約定的數(shù)額賠償，但對(duì)違約金的數(shù)額或者損失賠償?shù)挠?jì)算方法沒(méi)有約定。違約金或者損失賠償金的數(shù)額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期付款的，按照未支付的購(gòu)房總價(jià)款和中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。房屋逾期...
99針對(duì)逾期交房賠償違約金的多少，首先要看雙方的房屋買賣合同中對(duì)違約金是否有相關(guān)約定，有約定應(yīng)當(dāng)從其約定。如果沒(méi)有約定，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確...
開(kāi)發(fā)商逾期90天違約金不按合同算 近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)迅速崛起，很多開(kāi)發(fā)商為了追求利潤(rùn)，忽視了房屋質(zhì)量問(wèn)題，甚至故意逾期交房。然而，這種行為已經(jīng)嚴(yán)重侵害了購(gòu)房者的權(quán)益。本文將探討開(kāi)發(fā)商逾期90天違約金不按合同算的問(wèn)題，并...
如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照合同約定的日期交房的，屬于開(kāi)發(fā)商違約?！ ≠?gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失，也可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。 有的朋友就會(huì)疑惑，逾期交房可以退房嗎？ 今天，我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助?！ ?一、逾期交房可以...
如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照合同約定的日期交房的，屬于開(kāi)發(fā)商違約。購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失，也可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。有的朋友就會(huì)疑惑，逾期交房可以退房嗎？今天，我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。 一、逾期交房可以退房嗎 可以退房...
當(dāng)然有訴訟時(shí)效了，一般是兩年，但是在實(shí)際處理中各地法院有不同的起算時(shí)間：1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時(shí)間開(kāi)始起算兩年；2、也有法院是從房屋實(shí)際交付之日開(kāi)始起算兩年（這種意見(jiàn)把逾期交房違約金看做一個(gè)整體，認(rèn)為房屋實(shí)際交...
在法律上，最高法院有個(gè)商品房買賣合同糾紛的司法解釋，如遇到延期交房問(wèn)題，先看購(gòu)房合同中的約定條款，有的合同中會(huì)規(guī)定開(kāi)發(fā)商延期多少天購(gòu)房者可解除合同。購(gòu)房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán)，也可以決定不行使。若合同中沒(méi)有關(guān)于退房的相關(guān)約定，達(dá)到了一定的...
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