2023-06-06 02:51發(fā)布
家住普陀的王女士，剛搬入新別墅，就收到了政府相關部門發(fā)送的拆違通知書，要求王女士拆除一樓花園墻體，因為該部分墻體是私搭違建，但這部分墻體明明是開發(fā)商承諾的買底樓送花園，究竟是怎么回事呢？一起走進上海市第二中級人民法院近期審結的這起案件。案情...
在向買受人交付商品房前，開發(fā)商未經規(guī)劃部門批準，擅自在規(guī)劃的小區(qū)綠地、道路及其他公共場所上修建房屋，既違反了商品房買賣合同約定，也違反了現行法律規(guī)定。買受人可按下述途徑之一維權： 1、向規(guī)劃部門投訴開發(fā)商違法建設行為，由規(guī)劃部門責令開發(fā)...
京城雅苑逾期未交付要給業(yè)主賠償 近日,北京市朝陽區(qū)人民法院就一起京城雅苑業(yè)主提起的訴訟作出了判決,要求開發(fā)商北京某置業(yè)有限公司承擔相應的賠償責任。該起訴訟的原因為京城雅苑小區(qū)逾期未交付,業(yè)主要求賠償逾期期間的房屋租賃損失、違建罰款、物業(yè)服...
如果損失不大，可以依照《治安處罰法》予以治安處罰。 如果損失較大，會構成故意毀壞公私財物罪，追究刑事責任。 《最高檢、公安部關于公安機關管轄的刑事案件立案追訴標準的規(guī)定》第三十三條 [故意毀壞財物案(刑法第二百七十五條)] 故意毀壞公...
開發(fā)商的這種行為屬于違約或者是欺詐行為，業(yè)主完全可以去法院起訴開發(fā)商，要求解除合同，或者履行合同，也就是恢復當時在合同上約定的小區(qū)規(guī)劃狀態(tài)。 具體做到以下幾點可以預防開發(fā)商違建： 一是強化社區(qū)自治管理，推廣業(yè)主委員會管理制度，由業(yè)主...
怎么查違建 怎么查違建信息?。窟`建能辦理注銷登記，比如遷址、注銷、注銷證書等等！違建沒有注銷登記，可是屬于同一個用地主體的，就算可以注銷登記也可以辦理注銷證書等工作！違建因情況多多注銷登記需要的資料：注銷登記證書－遷址證明－注銷證...
小區(qū)違建通知自行拆除逾期不拆-小區(qū)違建通知自行拆除逾期不拆違法嗎 小區(qū)違建問題一直是城市管理中的一個難題,由于歷史原因、城市快速發(fā)展等原因,許多小區(qū)都存在著違建問題。對于這些違建問題,相關部門會下達通知,要求業(yè)主自行拆除。然而,由于一些業(yè)...
明確規(guī)定：商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的證明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。 業(yè)主在買房時，看到開發(fā)商的廣告宣傳和售樓部的樓...
交房時拿不到房產證可以拿出購房合同，找開發(fā)商協議，要求辦理房產證，如果被推諉拒絕，可以直接上法院起訴開發(fā)商，主張自己的權益。 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： (一...
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