2023-06-06 02:51發(fā)布
家住普陀的王女士，剛搬入新別墅，就收到了政府相關(guān)部門(mén)發(fā)送的拆違通知書(shū)，要求王女士拆除一樓花園墻體，因?yàn)樵摬糠謮w是私搭違建，但這部分墻體明明是開(kāi)發(fā)商承諾的買(mǎi)底樓送花園，究竟是怎么回事呢？一起走進(jìn)上海市第二中級(jí)人民法院近期審結(jié)的這起案件。案情...
在向買(mǎi)受人交付商品房前，開(kāi)發(fā)商未經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，擅自在規(guī)劃的小區(qū)綠地、道路及其他公共場(chǎng)所上修建房屋，既違反了商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，也違反了現(xiàn)行法律規(guī)定。買(mǎi)受人可按下述途徑之一維權(quán)： 1、向規(guī)劃部門(mén)投訴開(kāi)發(fā)商違法建設(shè)行為，由規(guī)劃部門(mén)責(zé)令開(kāi)發(fā)...
京城雅苑逾期未交付要給業(yè)主賠償 近日,北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院就一起京城雅苑業(yè)主提起的訴訟作出了判決,要求開(kāi)發(fā)商北京某置業(yè)有限公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。該起訴訟的原因?yàn)榫┏茄旁沸^(qū)逾期未交付,業(yè)主要求賠償逾期期間的房屋租賃損失、違建罰款、物業(yè)服...
如果損失不大，可以依照《治安處罰法》予以治安處罰。 如果損失較大，會(huì)構(gòu)成故意毀壞公私財(cái)物罪，追究刑事責(zé)任。 《最高檢、公安部關(guān)于公安機(jī)關(guān)管轄的刑事案件立案追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》第三十三條 [故意毀壞財(cái)物案(刑法第二百七十五條)] 故意毀壞公...
開(kāi)發(fā)商的這種行為屬于違約或者是欺詐行為，業(yè)主完全可以去法院起訴開(kāi)發(fā)商，要求解除合同，或者履行合同，也就是恢復(fù)當(dāng)時(shí)在合同上約定的小區(qū)規(guī)劃狀態(tài)。 具體做到以下幾點(diǎn)可以預(yù)防開(kāi)發(fā)商違建： 一是強(qiáng)化社區(qū)自治管理，推廣業(yè)主委員會(huì)管理制度，由業(yè)主...
怎么查違建 怎么查違建信息?。窟`建能辦理注銷(xiāo)登記，比如遷址、注銷(xiāo)、注銷(xiāo)證書(shū)等等！違建沒(méi)有注銷(xiāo)登記，可是屬于同一個(gè)用地主體的，就算可以注銷(xiāo)登記也可以辦理注銷(xiāo)證書(shū)等工作！違建因情況多多注銷(xiāo)登記需要的資料：注銷(xiāo)登記證書(shū)－遷址證明－注銷(xiāo)證...
小區(qū)違建通知自行拆除逾期不拆-小區(qū)違建通知自行拆除逾期不拆違法嗎 小區(qū)違建問(wèn)題一直是城市管理中的一個(gè)難題,由于歷史原因、城市快速發(fā)展等原因,許多小區(qū)都存在著違建問(wèn)題。對(duì)于這些違建問(wèn)題,相關(guān)部門(mén)會(huì)下達(dá)通知,要求業(yè)主自行拆除。然而,由于一些業(yè)...
明確規(guī)定：商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的證明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。 業(yè)主在買(mǎi)房時(shí)，看到開(kāi)發(fā)商的廣告宣傳和售樓部的樓...
交房時(shí)拿不到房產(chǎn)證可以拿出購(gòu)房合同，找開(kāi)發(fā)商協(xié)議，要求辦理房產(chǎn)證，如果被推諉拒絕，可以直接上法院起訴開(kāi)發(fā)商，主張自己的權(quán)益。 由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： (一...
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付費(fèi)偷看金額在0.1-10元之間
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開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送“花園”竟是違建，相應(yīng)的購(gòu)房款能拿回來(lái)嗎？
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-05-20 11:24家住普陀的王女士，剛搬入新別墅，就收到了政府相關(guān)部門(mén)發(fā)送的拆違通知書(shū)，要求王女士拆除一樓花園墻體，因?yàn)樵摬糠謮w是私搭違建，但這部分墻體明明是開(kāi)發(fā)商承諾的買(mǎi)底樓送花園，究竟是怎么回事呢？一起走進(jìn)上海市第二中級(jí)人民法院近期審結(jié)的這起案件。案情...
開(kāi)發(fā)商違建違反什么法律(開(kāi)發(fā)商違建業(yè)主怎么處理最好)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 08:16在向買(mǎi)受人交付商品房前，開(kāi)發(fā)商未經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，擅自在規(guī)劃的小區(qū)綠地、道路及其他公共場(chǎng)所上修建房屋，既違反了商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，也違反了現(xiàn)行法律規(guī)定。買(mǎi)受人可按下述途徑之一維權(quán)： 1、向規(guī)劃部門(mén)投訴開(kāi)發(fā)商違法建設(shè)行為，由規(guī)劃部門(mén)責(zé)令開(kāi)發(fā)...
京城雅苑逾期未交付要給業(yè)主賠償-京城雅苑逾期未交付要給業(yè)主賠償嗎
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2023-10-18 11:37京城雅苑逾期未交付要給業(yè)主賠償 近日,北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院就一起京城雅苑業(yè)主提起的訴訟作出了判決,要求開(kāi)發(fā)商北京某置業(yè)有限公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。該起訴訟的原因?yàn)榫┏茄旁沸^(qū)逾期未交付,業(yè)主要求賠償逾期期間的房屋租賃損失、違建罰款、物業(yè)服...
開(kāi)發(fā)商違建違反什么法律(業(yè)主違建,開(kāi)發(fā)商是否需要承擔(dān)責(zé)任嗎)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 03:23如果損失不大，可以依照《治安處罰法》予以治安處罰。 如果損失較大，會(huì)構(gòu)成故意毀壞公私財(cái)物罪，追究刑事責(zé)任。 《最高檢、公安部關(guān)于公安機(jī)關(guān)管轄的刑事案件立案追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》第三十三條 [故意毀壞財(cái)物案(刑法第二百七十五條)] 故意毀壞公...
開(kāi)發(fā)商私自違建違反什么法律(舉報(bào)開(kāi)發(fā)商違建會(huì)有什么后果)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-07-13 08:25在向買(mǎi)受人交付商品房前，開(kāi)發(fā)商未經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，擅自在規(guī)劃的小區(qū)綠地、道路及其他公共場(chǎng)所上修建房屋，既違反了商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，也違反了現(xiàn)行法律規(guī)定。買(mǎi)受人可按下述途徑之一維權(quán)： 1、向規(guī)劃部門(mén)投訴開(kāi)發(fā)商違法建設(shè)行為，由規(guī)劃部門(mén)責(zé)令開(kāi)發(fā)...
違建可以通過(guò)協(xié)商變合法嗎(違建屬于違法還是違規(guī))
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 21:25開(kāi)發(fā)商的這種行為屬于違約或者是欺詐行為，業(yè)主完全可以去法院起訴開(kāi)發(fā)商，要求解除合同，或者履行合同，也就是恢復(fù)當(dāng)時(shí)在合同上約定的小區(qū)規(guī)劃狀態(tài)。 具體做到以下幾點(diǎn)可以預(yù)防開(kāi)發(fā)商違建： 一是強(qiáng)化社區(qū)自治管理，推廣業(yè)主委員會(huì)管理制度，由業(yè)主...
律師如何核查違建，房屋違建律師咨詢(xún)
來(lái)源：債權(quán)債務(wù) 時(shí)間：2022-06-15 09:53怎么查違建 怎么查違建信息?。窟`建能辦理注銷(xiāo)登記，比如遷址、注銷(xiāo)、注銷(xiāo)證書(shū)等等！違建沒(méi)有注銷(xiāo)登記，可是屬于同一個(gè)用地主體的，就算可以注銷(xiāo)登記也可以辦理注銷(xiāo)證書(shū)等工作！違建因情況多多注銷(xiāo)登記需要的資料：注銷(xiāo)登記證書(shū)－遷址證明－注銷(xiāo)證...
小區(qū)違建通知自行拆除逾期不拆-小區(qū)違建通知自行拆除逾期不拆違法嗎
來(lái)源：債權(quán)債務(wù) 時(shí)間：2023-08-08 13:44小區(qū)違建通知自行拆除逾期不拆-小區(qū)違建通知自行拆除逾期不拆違法嗎 小區(qū)違建問(wèn)題一直是城市管理中的一個(gè)難題,由于歷史原因、城市快速發(fā)展等原因,許多小區(qū)都存在著違建問(wèn)題。對(duì)于這些違建問(wèn)題,相關(guān)部門(mén)會(huì)下達(dá)通知,要求業(yè)主自行拆除。然而,由于一些業(yè)...
房產(chǎn)廣告法律責(zé)任有多大？
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2021-08-30 08:36明確規(guī)定：商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的證明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。 業(yè)主在買(mǎi)房時(shí)，看到開(kāi)發(fā)商的廣告宣傳和售樓部的樓...
接房逾期拿不到房產(chǎn)證如何起訴(業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-06-03 21:30交房時(shí)拿不到房產(chǎn)證可以拿出購(gòu)房合同，找開(kāi)發(fā)商協(xié)議，要求辦理房產(chǎn)證，如果被推諉拒絕，可以直接上法院起訴開(kāi)發(fā)商，主張自己的權(quán)益。 由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： (一...