2023-06-06 17:19發(fā)布
一般的地下停車位產(chǎn)權(quán)年限為40年。 住宅小區(qū)地下停車位就是指開放商利用地下空間而建造的停車位。 從土地性質(zhì)方面看。只要是車位獨用的土地，就可以辦理產(chǎn)權(quán)。獨用的土地是商用性質(zhì)與住宅性質(zhì)都可以辦理產(chǎn)權(quán)。但是公用的土地車位不能辦理產(chǎn)權(quán)。 從交易性...
一、國家普通住宅認定標準 國家有明確的標準普通標準住宅，是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限，以前由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。普通標準...
一、什么是商品房商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費...
1.關(guān)于專有部分的界定問題從《物權(quán)法》第六章的規(guī)定來看，《物權(quán)法》沒有規(guī)定建筑區(qū)劃內(nèi)專有部分的范圍是如何界定的。《物權(quán)法》第七十條將專有部分界定為：建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等。如此界定既不全面，也未揭示出專有部分的基本屬性，勢必會給司法實...
企業(yè)拆遷補償法律依據(jù) 《國有土地上房屋征收與補償條例》 企業(yè)拆遷補償范圍 一、房產(chǎn)、建筑物及土地的補償 1、房產(chǎn)、建筑物的補償 企業(yè)的經(jīng)營性用房主要有工業(yè)廠房和倉庫,也有部分住宅和辦公房，具體的補償面積以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標...
補償面積，指的是置換補償，按照法律規(guī)定不得低于原有建筑物面積。 房屋拆遷補償面積比例?！ ?拆遷補償計算方式如下： 1. 住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價和區(qū)位補償價，區(qū)位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房...
王加庚 隨著我國城市建設(shè)和小城鎮(zhèn)建設(shè)的發(fā)展，違章建筑問題越來越被社會關(guān)注，但現(xiàn)行法律對違章建筑并沒有明確的定義，而學(xué)術(shù)界也是眾說紛紜。由于違章建筑所具有的違法性，造成法院在審理執(zhí)行涉及違章建筑時處理不一，而能否采取查封措施即為爭議之一。筆...
1.私自改變房屋使用性質(zhì)算違規(guī)嗎 違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。 違法建筑包括：（一）占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；（二）不按批準...
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