2023-06-06 17:40發(fā)布
先驗(yàn)房后簽字 先驗(yàn)房后繳費(fèi)、簽文件是較合理的正常程序，但大多數(shù)開(kāi)發(fā)商往往采取先簽文件再驗(yàn)房的方法，使購(gòu)房者處于被動(dòng)狀態(tài)。 對(duì)此購(gòu)房者應(yīng)將先驗(yàn)房再收房作為附加條款寫進(jìn)合同里，如當(dāng)初合同未有約定的，則可在收房文件中注明未驗(yàn)房等字樣，為今后出現(xiàn)...
首先應(yīng)當(dāng)確定的是，開(kāi)發(fā)商逾期交房肯定是構(gòu)成違約的。既然構(gòu)成違約，就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)，一般商品房買賣合同中會(huì)有約定。有約定的，當(dāng)然從其約定，如果合同未對(duì)違約責(zé)任作出約定，則需要根據(jù)相關(guān)法律來(lái)確定違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，...
最好不要這樣，可以要求開(kāi)發(fā)商在交房的時(shí)候履行違約金兌現(xiàn)為好！按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)...
開(kāi)發(fā)商逾期交房要承擔(dān)違約責(zé)任，那么買受人逾期收房會(huì)不會(huì)也構(gòu)成違約呢?嚴(yán)格的說(shuō)，沒(méi)有按照合同的約定履行義務(wù)就是違反約定，所以如果開(kāi)發(fā)商符合交付條件而買受人沒(méi)有按約去收房，買受人就構(gòu)成了違約。違約所要承擔(dān)的責(zé)任一方面要看法律的規(guī)定，另一方面則要...
最好給開(kāi)發(fā)商發(fā)書面通知催房，否則很難保留證據(jù)。如果以后有糾紛，開(kāi)發(fā)商說(shuō)你沒(méi)催，你也沒(méi)法舉證。而且最好用快遞寄送催房通知，在快遞單上寫清楚催房通知。房貸逾期多久銀行收房?別急，房子收樓沒(méi)那么快。銀行之間是有差異的。基本上收到律師函，就說(shuō)明銀行...
如果你自己又法律知識(shí)，就不需要聘請(qǐng)律師。我要起訴開(kāi)發(fā)商延期交房，有合同，必贏。想問(wèn)下還需要交律師費(fèi)嗎？多少錢用不用律師費(fèi)就看你請(qǐng)不請(qǐng)律師了，不請(qǐng)就不用?；蛘咧桓秱€(gè)咨詢費(fèi)咨詢一下，不委托律師代理，不花代理費(fèi)費(fèi)。咨詢費(fèi)也就一二百，代理費(fèi)一般要看...
等了這么多時(shí)間等到房子終于交付了，大部分人是興奮的早早跑去收房，但有些時(shí)間上不吻合的購(gòu)房者會(huì)為逾期收房的事情煩惱。開(kāi)發(fā)商如果違背約定逾期交房要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，那買受人逾期收房會(huì)不會(huì)也構(gòu)成違約呢?嚴(yán)格的說(shuō)，權(quán)利和義務(wù)是雙向的，沒(méi)有按照合同...
逾期交房?jī)H是違約不能解除合同的。解除合同的前提是開(kāi)發(fā)商構(gòu)成根本性的違約。逾期只能要求其支付違約金。追問(wèn)：合同寫道，逾期交房超過(guò)60日后，買受人有權(quán)解除合同，自解除合同通知書發(fā)給賣受人30日內(nèi)，賣方退還購(gòu)房款并支付1%的違約金。我還不能起訴嗎...
只要購(gòu)房者與房主簽訂的合同真實(shí)有效，房屋過(guò)戶完成且房款已結(jié)清，房主不得以任何借口拒絕交房。對(duì)于不愿意交房的房主，購(gòu)房者完全可以通過(guò)司法途徑來(lái)要求房主強(qiáng)制交房，同時(shí)還可就推遲交房要求對(duì)方賠償損失。此外建議購(gòu)房者應(yīng)該在簽訂合同時(shí)就交房時(shí)間作出約...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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付費(fèi)偷看金額在0.1-10元之間
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收房要注意事項(xiàng)包括哪些
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2021-08-29 09:06先驗(yàn)房后簽字 先驗(yàn)房后繳費(fèi)、簽文件是較合理的正常程序，但大多數(shù)開(kāi)發(fā)商往往采取先簽文件再驗(yàn)房的方法，使購(gòu)房者處于被動(dòng)狀態(tài)。 對(duì)此購(gòu)房者應(yīng)將先驗(yàn)房再收房作為附加條款寫進(jìn)合同里，如當(dāng)初合同未有約定的，則可在收房文件中注明未驗(yàn)房等字樣，為今后出現(xiàn)...
開(kāi)發(fā)商逾期交房法律分析 為什么開(kāi)發(fā)商逾期交房要承擔(dān)法律責(zé)任
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-05-11 10:36首先應(yīng)當(dāng)確定的是，開(kāi)發(fā)商逾期交房肯定是構(gòu)成違約的。既然構(gòu)成違約，就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)，一般商品房買賣合同中會(huì)有約定。有約定的，當(dāng)然從其約定，如果合同未對(duì)違約責(zé)任作出約定，則需要根據(jù)相關(guān)法律來(lái)確定違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，...
逾期交房要先收房再起訴嘛(交房延期了可以收房后再起訴嗎)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-06-04 06:00最好不要這樣，可以要求開(kāi)發(fā)商在交房的時(shí)候履行違約金兌現(xiàn)為好！按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)...
逾期收房風(fēng)險(xiǎn)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-10-05 08:33開(kāi)發(fā)商逾期交房要承擔(dān)違約責(zé)任，那么買受人逾期收房會(huì)不會(huì)也構(gòu)成違約呢?嚴(yán)格的說(shuō)，沒(méi)有按照合同的約定履行義務(wù)就是違反約定，所以如果開(kāi)發(fā)商符合交付條件而買受人沒(méi)有按約去收房，買受人就構(gòu)成了違約。違約所要承擔(dān)的責(zé)任一方面要看法律的規(guī)定，另一方面則要...
房司令逾期多久收房-房地產(chǎn)通知收房可以延遲多久去收
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-10-16 09:15最好給開(kāi)發(fā)商發(fā)書面通知催房，否則很難保留證據(jù)。如果以后有糾紛，開(kāi)發(fā)商說(shuō)你沒(méi)催，你也沒(méi)法舉證。而且最好用快遞寄送催房通知，在快遞單上寫清楚催房通知。房貸逾期多久銀行收房?別急，房子收樓沒(méi)那么快。銀行之間是有差異的。基本上收到律師函，就說(shuō)明銀行...
告開(kāi)發(fā)商逾期交房是否可以不用請(qǐng)律師（起訴開(kāi)發(fā)商逾期交房要請(qǐng)律師嗎）
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-06-02 01:59如果你自己又法律知識(shí)，就不需要聘請(qǐng)律師。我要起訴開(kāi)發(fā)商延期交房，有合同，必贏。想問(wèn)下還需要交律師費(fèi)嗎？多少錢用不用律師費(fèi)就看你請(qǐng)不請(qǐng)律師了，不請(qǐng)就不用?；蛘咧桓秱€(gè)咨詢費(fèi)咨詢一下，不委托律師代理，不花代理費(fèi)費(fèi)。咨詢費(fèi)也就一二百，代理費(fèi)一般要看...
房子交房逾期8個(gè)月起訴
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法院對(duì)逾期交房的案件分析(逾期交房違約金賠償案例)
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逾期交房要解除合同需請(qǐng)律師嗎-逾期交房能解除合同嗎
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業(yè)主起訴逾期交房(房地產(chǎn)商逾期交房多久可以起訴)
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