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          收錄了3491篇文章 ·36684個問題 · 0人關(guān)注
        
        
      
        
      
        
             
        
       
      
     
        
                                      
        
              
        
              
        
              
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              購房合同中定金和訂金的區(qū)別是什么？
        
              
      
        
                            小編為大家整理了關(guān)于購房合同中定金和訂金的區(qū)別是什么？的相關(guān)內(nèi)容知識，希望可以為您提供幫助。一、購房合同中什么是定金購房定金是指在訂立房屋買賣合同時，為保證合同的履行，規(guī)定由當(dāng)事人一方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣。合同履行后，定金應(yīng)當(dāng)收回，或抵作價款。按目前新建房屋的交易習(xí)慣，購房者看中某套房屋后，開發(fā)商與購房者都會簽訂購房人購書，或者購房意向書，用以說明雙方對購售房屋已達成初步意向?！顿彿恳庀驎?..                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              試用期沒簽合同離職有工資嗎
        
              
      
        
                            試用期就是在勞動合同的期限內(nèi)，規(guī)定一個階段的試用時間。通過試用期，一方面企業(yè)可以進一步考察錄用的工人是否真正符合招工條件，能否適應(yīng)生產(chǎn)、工作需要。在試用期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)不符合招工條件的，企業(yè)可以解除勞動合同;另一方面，勞動者也要考察用人單位的情況，一旦發(fā)現(xiàn)實際情況與對方介紹的情況不符，或不能適應(yīng)對方情況的，可以在試用期內(nèi)提出解除勞動合同。
1、《新勞動合同法》第八十二條用人單位自用工之日起超過一個月不滿...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              承攬合同中的違約責(zé)任有哪些
        
              
      
        
                            承攬合同中的違約責(zé)任有哪些
1、標(biāo)的質(zhì)量的責(zé)任

未按合同規(guī)定的質(zhì)量交付定作物或完成工作，定作人同意利用的，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價;不同意利用的，應(yīng)當(dāng)負責(zé)修整或調(diào)換，并承擔(dān)逾期交付的責(zé)任;經(jīng)過修整或調(diào)換后，仍不符合合同規(guī)定的，定作人有權(quán)拒收，由此造成的損失由承攬人賠償。
2、標(biāo)的數(shù)量的責(zé)任
交付定作物或完成工作的數(shù)量少于合同規(guī)定，定作人仍然需要的，應(yīng)當(dāng)照數(shù)補齊，補交部分按逾期交付處理，少交部分定作人不再需要...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              合同之債中違約責(zé)任是如何構(gòu)成的
        
              
      
        
                            根據(jù)民法通則、合同法的規(guī)定，以及目前我國的司法實踐，構(gòu)成違約責(zé)任必須同時具備以下四個條件：
一方當(dāng)事人必須有不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為，這是構(gòu)成違約責(zé)任的客觀條件。違約行為只能在特定的關(guān)系中才能產(chǎn)生。違約行為發(fā)生的前提是，當(dāng)事人之間已經(jīng)存在著合同關(guān)系。如果合同關(guān)系并不存在(如尚未成立，或已被解除，或被宣告無效)，則無約可違，自然不存在違約責(zé)任。

違約一方當(dāng)事人主觀上有過錯，這...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              免責(zé)條款的效力限制是什么
        
              
      
        
                            合同的內(nèi)容如果有以上情形之一的，合同無效，當(dāng)然也包括免責(zé)條款。
除《合同法》第52條對合同的無效情形做了一般規(guī)定外，《合同法》第53條對免責(zé)條款的效力判斷專門做了規(guī)定。該條規(guī)定合同中的下列免責(zé)條款無效：(一)造成對方人身傷害的;(比如：生死合同等)(二)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的?！鲜鰞身棗l款，被稱為黑名單條款。

總之，合同當(dāng)事人約定免責(zé)條款，不能排除當(dāng)事人的基本義務(wù)，也不能排除故...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              用人單位簽訂合同有時間規(guī)定嗎
        
              
      
        
                            用人單位簽訂合同有時間規(guī)定嗎勞動合同簽訂的年限是有規(guī)定。主要依據(jù)如下：勞動合同期限是指合同的有效時間，它一般始于合同的生效之日，終于合同的終止之時。任何勞動過程，都是在一定的時間和空間中進行的。在現(xiàn)代化社會中，勞動時間被認為是衡量勞動效率和成果的一把尺子。勞動合同期限由用人單位和勞動者協(xié)商確定。是勞動合同的一項重要內(nèi)容，有著十分重要的作用。固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              沒有代理權(quán)訂立合同的問題有哪些
        
              
      
        
                            沒有代理權(quán)訂立合同的問題有哪些
行為人沒有代理權(quán)而以被代理人名義簽訂的合同不一定無效。根據(jù)法律規(guī)定，該行為是無權(quán)代理行為，而無權(quán)代理行為的效力有以下兩種情況：

1、行為僅構(gòu)成狹義無權(quán)代理;
此時該合同效力待定，如果被代理人事后追認該合同則該合同有效;如果被代理人未追認該合同，則該合同對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)合同責(zé)任。
2、行為構(gòu)成表見代理;即第三人有理由相信行為人有代理權(quán)。
此時行為人...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              招標(biāo)人與簽訂合同人不一致該如何解決
        
              
      
        
                            《招標(biāo)投標(biāo)法》第2條規(guī)定：在中華人民共和國境內(nèi)進行招標(biāo)投標(biāo)活動，適用本法。從邏輯上對該條的理解是：只要在中華人民共和國境內(nèi)，采用招標(biāo)投標(biāo)方法，即適用本法(當(dāng)然，《招標(biāo)投標(biāo)法》第67條規(guī)定的例外應(yīng)不包括在內(nèi))。
法律咨詢：招標(biāo)人與簽訂合同人不一致怎么辦?

律師解答：必須要有招標(biāo)人授權(quán)書，授權(quán)另一單位全權(quán)處理簽訂合同事宜。
相關(guān)法律知識：
《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定了招標(biāo)代理機構(gòu)的性質(zhì)和條件，并規(guī)定了招標(biāo)代...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              代位權(quán)及其構(gòu)成要件有哪些
        
              
      
        
                            代位權(quán)及其構(gòu)成要件有哪些
根據(jù)《合同法》第73條的規(guī)定，代位權(quán)是指因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)的權(quán)利。在性質(zhì)上，代位權(quán)是由法律直接規(guī)定的基于債權(quán)的保全權(quán)能而產(chǎn)生的一項從權(quán)利。代位權(quán)制度是由《法國民法典》在立法中最先確立的。該法第1166條規(guī)定：債權(quán)人得行使其債務(wù)人的一切權(quán)利和訴權(quán)，但權(quán)利和訴權(quán)專屬于債務(wù)人個人者，不在此限。...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              合同有效一定免除締約過失責(zé)任嗎
        
              
      
        
                            合同有效一定免除締約過失責(zé)任嗎目前，對于在合同有效成立的情況下是否存在締約過失責(zé)任，存在著很大的爭議。我們認為，締約過失責(zé)任既適用于合同未成立、被撤銷或無效的情況，也適用于合同有效成立的場合。本案房屋發(fā)生過火災(zāi)的事實因涉及原告切身利益，被告在售房時應(yīng)當(dāng)如實告知，未如實告知的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過失賠償責(zé)任。根據(jù)原告所提供的房屋減值證據(jù)或者相關(guān)鑒定結(jié)論，原告的訴訟請求應(yīng)當(dāng)依法得到適當(dāng)支持。締約過失責(zé)任產(chǎn)生的宗...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              合同期滿不續(xù)簽怎么處理
        
              
      
        
                            一、合同期滿不續(xù)簽怎么處理
勞動合同到期后，用人單位和勞動者沒有續(xù)簽，勞動者還在繼續(xù)工作，按照《勞動合同法》規(guī)定要求，超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同，勞動者可以要求支付從第二月起支付每月二倍工資。

自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同視作簽訂無固定期勞動合同，用人單位單方面解除勞動合同，若勞動者無過錯情況下，用人單位屬于違規(guī)解除勞動合同，需要按照《勞動合同法》第47條規(guī)定的...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              補充協(xié)議與主合同有什么關(guān)系
        
              
      
        
                            補充協(xié)議與主合同有什么關(guān)系補充協(xié)議是主合同的從屬合同，補充合同依附于主合同而成立，沒有主合同，就不會產(chǎn)生補充合同，這是主合同與補充合同的基本關(guān)系。相關(guān)知識：補充協(xié)議的效力當(dāng)補充合同的約定與主合同的約定發(fā)生矛盾時，應(yīng)該以時間在后的約定條款為準(zhǔn)執(zhí)行。時間在后的約定，實際上是對主合同的原約定的重新修訂，該新約定是補充合同的精要和實質(zhì)。如果仍以主合同的原條款為準(zhǔn)執(zhí)行，那就失去了補充合同存在的意義。補充協(xié)議...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              不履行合同不退還費用算詐騙嗎
        
              
      
        
                            不履行合同不退還費用算詐騙嗎屬于合同糾紛，即對方違約。如果是詐騙也要進行認定，當(dāng)事人有損失是可以去維權(quán)?？梢砸髮Ψ铰男泻贤部梢砸蠼獬贤?，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償你的損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失?的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              購車合同違約金的具體類型是什么
        
              
      
        
                            購車合同違約金的具體類型是什么
1、法定違約金

由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(guī)(如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》、《農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同條例》等)中，明文規(guī)定的違約金比例。合同對違約金作了原則性規(guī)定，且有關(guān)條例規(guī)定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同，確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。
1)有關(guān)條例明確規(guī)定了違約金比例的，即可按該比例...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              員工簽訂合同后離職怎么辦
        
              
      
        
                            員工簽訂合同后離職怎么處理
《中華人民共和國勞動法》第31條規(guī)定：勞動者解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知用人單位，明確賦予了職工辭職的權(quán)利，這種權(quán)利是絕對的，勞動者單方面解除勞動合同無須任何實質(zhì)條件，只需要履行提前通知的義務(wù)(即提前30日書面通知用人單位)即可。

勞動合同法規(guī)定，勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              商標(biāo)注冊過程中可以簽加盟合同嗎
        
              
      
        
                            商標(biāo)注冊過程中可以簽加盟合同嗎商標(biāo)尚未取得商標(biāo)權(quán)，屬于權(quán)屬不穩(wěn)定狀態(tài)，為了維護你的合法權(quán)益，建議在合同中說明情況或者委托律師審合同。相關(guān)法律知識《商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》第三條本條例所稱商業(yè)特許經(jīng)營(以下簡稱特許經(jīng)營)，是指擁有注冊商標(biāo)、企業(yè)標(biāo)志、專利、專有技術(shù)等經(jīng)營資源的企業(yè)(以下稱特許人)，以合同形式將其擁有的經(jīng)營資源許可其他經(jīng)營者(以下稱被特許人)使用，被特許人按照合同約定在統(tǒng)一的經(jīng)營模式下開...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              女工三期合同到期續(xù)簽怎么辦
        
              
      
        
                            合同到期續(xù)簽怎么辦
勞動合同到期后，用人單位不想續(xù)簽的，可以終止，但須按照法律規(guī)定支付經(jīng)濟補償金。但并不是所有勞動合同到期都能終止的，對于一些有特殊情況的勞動者，法律給予其特殊保護，即使勞動合同期滿也不能立即終止，勞動合同應(yīng)當(dāng)延續(xù)至相應(yīng)的情形消失時終止，故稱法定順延。

實踐中，用人單位是否需要在三期期間與女員工續(xù)簽書面勞動合同、未續(xù)簽書面勞動合同是否需要承擔(dān)未簽勞動合同雙倍工資的違法責(zé)任，這一爭...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              買賣關(guān)系中陰陽合同衍生形式的處理
        
              
      
        
                            案情簡介：
在業(yè)務(wù)買賣關(guān)系中，因為互不信任，常常會發(fā)生買賣雙方要求對方互簽己方合同的情況，即同一票貨物簽訂兩個版本合同，那么實踐中該如何處理這種情況呢？
律師意見：

業(yè)務(wù)是如此的變化多端，上述情況屬于陰陽合同的衍生形式，常常是實力相當(dāng)?shù)馁I賣雙方之間互相妥協(xié)的結(jié)果。但是，根據(jù)合同獨立性的原則，上述情況極容易被認定是兩個獨立的合同，則作為賣方，負有交付兩票貨物的義務(wù)；同樣，作為買方，負有支付兩筆貨款...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              旅游合同糾紛處理規(guī)定具體有哪些
        
              
      
        
                            旅游合同糾紛處理規(guī)定具體有哪些
《旅游法》

第九十一條縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)指定或者設(shè)立統(tǒng)一的旅游投訴受理機構(gòu)。受理機構(gòu)接到投訴，應(yīng)當(dāng)及時進行處理或者移交有關(guān)部門處理，并告知投訴者。
第九十二條旅游者與旅游經(jīng)營者發(fā)生糾紛，可以通過下列途徑解決：
(一)雙方協(xié)商;
(二)向消費者協(xié)會、旅游投訴受理機構(gòu)或者有關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解;
(三)根據(jù)與旅游經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁;
(四)向人民法院...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              保險人未及時作出核定賠償要負什么責(zé)任
        
              
      
        
                            案例索引：(2016)滬0115民初5590號，(2016)滬01民終7977號
案情

2015年2月3日，九盛公司將原告王-艷掛靠在該公司的牽引車向被告**財險上海分公司投保交強險、車損險和商業(yè)三者險等險種，被保險人為九盛公司;保險期限自2015年2月26日零時起至2016年2月25日二十四時止。2015年9月30日，車輛發(fā)生交通事故，駕駛員王*會承擔(dān)事故全部責(zé)任。王*會委托上海道路交通事故物...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
       
    
        
    
        
    
                                

         
    
         
        
  
        
      
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