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當(dāng)事人出現(xiàn)違約行為，應(yīng)如何理解和認(rèn)定合同解除的條件
―、內(nèi)蒙古自治區(qū)高級人民法院一審查明的事實一審法院審理查明:2000年3月6日，呼和浩特市物資集團總公司（以下簡稱物資公司）與內(nèi)蒙古金港房地產(chǎn)有限責(zé)任公司（以下簡稱金港公司）訂立《危房改造協(xié)議書》,約定物資公司將車站東街享有使用權(quán)的土地有償轉(zhuǎn)讓給金港公司進行開發(fā)改造。2000年3月7日，呼和浩特市計劃委員會就金港公司建設(shè)呼和浩特市中華名吃城項目批準(zhǔn)立項。同年6月13日，呼和浩特市計劃委員會給金港公...
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締約過失責(zé)任的賠償范圍如何確定
（一）、固有利益賠償范圍 固有利益賠償范圍主要指賠償身體、健康、生命喪失等的損害或損失?；緝?nèi)容一般應(yīng)包括：醫(yī)療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費和必要的營養(yǎng)費等的賠償。此外致殘的還應(yīng)包括殘疾人生活補償補助費、殘疾用具費損失、被扶養(yǎng)人扶養(yǎng)來源喪失的損失等賠償，致死的還應(yīng)包括喪葬費的損失，死者生前扶養(yǎng)的人扶養(yǎng)來源喪失的損失等賠償。 （二）、信賴?yán)娴馁r償范圍 信賴?yán)娴膿p失包括直...
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投保人和保險人的區(qū)別有哪些
一、投保人和保險人的區(qū)別有哪些 投保人是指跟保險人簽訂合同，并有交納保險費義務(wù)的人； 保險人是指當(dāng)保險合同中保險責(zé)任事故出現(xiàn)時，負(fù)責(zé)賠款或補償經(jīng)濟損失的人，它可以是保險合作社，也可以是保險公司，在中國主要是指保險公司。 二、投保人的義務(wù) 根據(jù)我國《保險法》的規(guī)定，投保人主要有以下幾種義務(wù)： 1.按約定交付保險費的義務(wù) 保險費是投保人向保險人交納的費用，作為保險人依照合同承擔(dān)賠償和給付責(zé)任的代價。...
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表見代理屬于詐騙嗎
表見代理屬于詐騙嗎 表見代理本身不是詐騙，但是表見代理人可能會構(gòu)成詐騙。 表見代理是指行為人雖無代理權(quán)，但由于本人的行為，造成了足以使善意第三人相信其表見代理相關(guān)報紙有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。表見代理實質(zhì)上是無權(quán)代理，是廣義無權(quán)代理的一種。若無權(quán)代理行為均由被代理人追認(rèn)決定其效力的話，會給善意第三人造成損害，因此，在表見的情形之下，規(guī)定由被代理人承擔(dān)表見...
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定金與訂金的區(qū)別與法律問題
定金與訂金的區(qū)別與法律問題定金和訂金有很大的區(qū)別，違約時可以要求雙倍返還定金，但是訂金則不能。一、定金的法律意義《擔(dān)保法》中對于定金的規(guī)定主要是：定金當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)用于抵作價款或者進行收回。如果支付定金的一方不履行約定債務(wù)的合約時，支付定金的一方則無權(quán)要求返還定金;如果收受定金的一方不履行約定的債務(wù)合約時，收定金的一方則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。...
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委托審計合同有什么注意事項
委托審計合同有什么注意事項當(dāng)事人與審計機構(gòu)簽訂委托合同的時候，要注意審查審計機構(gòu)的資質(zhì)、約定審計的內(nèi)容、審計的期限等的問題。相關(guān)法律規(guī)定《民法典》于2021年1月1日生效，《中華人民共和國民法總則》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換?！睹穹ǖ洹飞?，現(xiàn)行《中華人民共和國合同法》第三百九十六條?委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。第三百九十七條...
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如何理解一切險保險合同
1.建筑工程一切險投保單保單號本投保單由投保人如實地、盡可能詳細地填寫并簽章后作為向本公司投保建筑工程一切險的依據(jù)。本投保單為該工程保險單的組成部分。1.工程關(guān)系方的名稱和地址工程所有人承包人工程分包人其他關(guān)系方 2.被保險人名稱和地址： 3.被保險工程名稱 4.被保險工程地點 5.被保險項目、保險金額/賠償限額及每次事故*免賠額 5.1物質(zhì)損失項目投保金額每次事故免賠額 建筑工程(包括永久和臨...
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銷售者與生產(chǎn)者可以訂立合同免除三包責(zé)任和義務(wù)嗎
一、銷售者與生產(chǎn)者可以訂立合同免除三包責(zé)任和義務(wù)嗎銷售者與生產(chǎn)者、銷售者與供貨者、銷售者與修理者之間訂立的合同，不得免除本規(guī)定的三包責(zé)任和義務(wù)?！恫糠稚唐沸蘩砀鼡Q退貨責(zé)任規(guī)定》第三條列入目錄的產(chǎn)品實行誰經(jīng)銷誰負(fù)責(zé)三包的原則。銷售者與生產(chǎn)者、銷售者與供貨者、銷售者與修理者之間訂立的合同，不得免除本規(guī)定的三包責(zé)任和義務(wù)。第四條目錄中規(guī)定的指標(biāo)是履行三包規(guī)定的最基本要求。國家鼓勵銷售者和生產(chǎn)者制定嚴(yán)于本...
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合同訂立與成立的區(qū)別
合同的訂立與合同的成立區(qū)有什么區(qū)別簡單來說，合同訂立是過程，合同成立是結(jié)果，合同訂立是合同成立的基礎(chǔ)，而合同訂立并不必然導(dǎo)致合同成立，因為合同成立，必須同時具備意思自愿、標(biāo)的以及兩方或兩方以上主體這三個條件，而合同成立后并一定生效，正常情況下合同成立后只要內(nèi)容不違法即生效，但在兩種情況下不生效：一是附延緩條件或者始期的合同，一是需要審批的合同。合同成立基本概述合同成立須具備一定的條件。在關(guān)于合同的...
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融資代理服務(wù)合同范文
融資代理服務(wù)合同例文 甲方： 乙方： 為促進甲方建設(shè)內(nèi)蒙古準(zhǔn)格爾至興和運煤高速公路項目，乙方接受甲方的委托，代理甲方融資，并提供期間內(nèi)的相關(guān)融資顧問服務(wù)。甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商一致，就合作達成以下一致條款： 一、名詞解釋 1、本合同中乙方代理甲方融資顧問的含義是指：乙方為或代理甲方或其下屬公司或其關(guān)聯(lián)公司，就建設(shè)內(nèi)蒙古準(zhǔn)格爾至興和運煤高速公路項目安排融資商，即資金出借人、投資合作建設(shè)方、該項目開發(fā)公...
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“賠款收據(jù)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓書”是否可以作為雙方保險合同終結(jié)的依據(jù)
2000年1月11日，李某將一輛小型貨車向某保險公司投保。雙方約定，車輛損失保險金額為35000元，第三者責(zé)任險賠償限額為100000元;保險期限從2000年1月12日0時起至2001年1月11日24時止。李某依約向某保險公司支付了保險費2324元，某保險公司向李某出具了機動車輛保險單，其中附隨保險條款規(guī)定，保險車輛駕駛員在事故中負(fù)同等責(zé)任的，免賠10%. 2000年7月9時許，李某駕駛該車與梁某...
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購買期房合同違約賠償要怎么寫
購買期房合同違約賠償要怎么寫 違約賠償協(xié)議書范本 甲方(出賣人)：****都城物業(yè)發(fā)展有限公司 乙方(買受人)：****勁松路甲1號松華園小區(qū)單元房業(yè)主 鑒于： 1、2007年月日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》(合同編號：)，乙方購買***勁松路甲1號松華園小區(qū)住宅樓(都城心嶼)，乙方已向甲方支付購房款人民幣***元。 2、甲方應(yīng)于2007年10月31日前向乙方交付商品房。 3、...
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簽訂購房合同要謹(jǐn)慎哪些陷阱
因何種原因退房以及后果 購房者與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產(chǎn)時，發(fā)展商一般都只退購房款而不退定金，理由是買家沒有履行合同，所以沒收定金。 對策：律師建議買家最好與發(fā)展商在協(xié)議中約定，若買家得不到貸款時，定金該如何返還或是否要扣除部分作為手續(xù)費等，這樣就避免了很大的麻煩。 同時，開發(fā)商是沒有權(quán)利沒收定金...
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委托合同法律法規(guī)(委托合同法律規(guī)定是怎樣的)
1.委托合同法律規(guī)定是怎樣的 委托合同法律關(guān)系依《合同法》第三百九十六條規(guī)定委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。委托人委托受托人處理委托人委托的事務(wù)，可以是一項或者是數(shù)項事務(wù)，也可以概括委托受委托人處理一切事務(wù)。委托人和受委托人訂立委托合同，可以采用口頭形式或者書面形式，但是，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式的，必須采用書面形式。委托合同可以是有償?shù)?。《合同法》第四百零五條規(guī)定受托...
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合同履行完畢能變更的情形有哪些
一、合同履行完畢能變更的情形有哪些 一方當(dāng)事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當(dāng)事人作出錯誤意思表示的，可以認(rèn)定為欺詐行為。 以給公民及其親友的生命健康、榮譽、名譽、財產(chǎn)等造成損害，或者以給法人的榮譽、名譽、財產(chǎn)等造成損害為要挾，迫使對方作出違背真實的意思表示的，可以認(rèn)定為脅迫行為。 一方當(dāng)事人乘對方處于危難之機，為牟取不正當(dāng)利益，迫使對方作出不真實的意思表示，嚴(yán)重?fù)p害對方利...
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基金合同不能生效的法律后果有哪些
1.承擔(dān)募集費用。因基金募集行為而產(chǎn)生的債務(wù)和費用，購買基金份額的投資人不承擔(dān)，而全部由基金管理人以其固有財產(chǎn)承擔(dān)。這里所說的債務(wù)和費用，包括基金募集申請核準(zhǔn)的費用、聘請會計師事務(wù)所和律師事務(wù)所等中介機構(gòu)的費用、發(fā)售機構(gòu)的銷售費用、宣傳推介費用等，以及為支付上述費用而借貸的債務(wù)。 2.返還認(rèn)購款項并支付相應(yīng)的利息?；鸸芾砣藨?yīng)當(dāng)在基金募集期限屆滿后三十日內(nèi)，將投資人已繳納的認(rèn)購基金份額的實際款項，...
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賣車合同沒寫違約金怎么辦
一、賣車合同沒寫違約金怎么辦 我國《合同法》規(guī)定，第一百零七條?當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 購車屬于大件商品，必須仔細。購車合同中必須明確列明車子的品牌、產(chǎn)地、制造商、型號、批號、配置以及...
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