先報警處理然后看看你朋友和租戶簽訂的租房合同或租賃協(xié)議書，租期到什么時候截止。
如果已經(jīng)到了截止日期。
那就好辦了。
穩(wěn)妥的話，先登報公示一下，就說xxx和xxx的房屋租賃期限以滿，現(xiàn)登報通知xxx來處理房間內(nèi)遺留物品，自登報之日起房間內(nèi)物品保留30日，過期后按遺棄物品處理。
如果到期后租房人仍然不回來，就直接當(dāng)廢品處理掉如果租賃期限沒到，就麻煩一點(diǎn)了。
需要先去法院打官司，要求對方解除合同，并立即清退房屋。
當(dāng)然，找不到租戶的情況下，肯定是缺席判決了。
判決書拿到后，需要登報公告45天，當(dāng)然對方還是不會出現(xiàn)的，這個時候就可以去法院要求強(qiáng)制執(zhí)行，收回房屋了。
法院會給你一個強(qiáng)制執(zhí)行裁定書，判決你可以收回房屋，并對遺留物品進(jìn)行處置。
你拿著裁定書，就可以回去賣那些廢品了。