第一,房屋租賃合同,雙方因租賃房屋發(fā)生糾紛的,我們一般建議雙方就爭(zhēng)議內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,簽訂和解協(xié)議,可以尋求房屋所在地的居委會(huì)、村委會(huì)在場(chǎng)作為見證人。第二,若租賃合同糾紛協(xié)商不成的,可以申請(qǐng)房屋所在地的居委會(huì)、村委會(huì)、派出所、房管所對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容進(jìn)行居中調(diào)解,從而解決糾紛。第三,若房屋租賃糾紛無法協(xié)商解決和調(diào)解的,那么可以依據(jù)合同約定的仲裁條款向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第四,若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的,或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,可以向房屋所在地人民法院提起訴訟解決。...
1、你朋友作為乙方,雖然不開了,但也未提出終止合同,因此,此合同仍然是有效合同。 2、由于是有效合同,那么關(guān)于燃油補(bǔ)助在原合同中已有約定,甲乙雙方各一半,你這個(gè)不開車的朋友就是關(guān)鍵了,如果他不開車了將權(quán)力和義務(wù)以書面方式委托與你,你就可以按合同約定辦事。否則,你不能代表他,甲方也不能侵犯他的權(quán)力。 3、上述2條可見,甲方和你關(guān)于燃油補(bǔ)助分配和你少給他租金均超出合同約定范圍,屬無效約定,肯定就不合理了。 建議:要徹底解決上述事宜,應(yīng)將你朋友請(qǐng)回,將原合同終止,然后你在與車主協(xié)商簽訂新的合同。否則還......
出租人按照租賃合同約定的金額、時(shí)間和方式收取出租房屋的租金,是出租人的基本權(quán)利,而交納承租房屋的租金則是承租人的基本義務(wù)?! ≡谝欢〞r(shí)期內(nèi),承租人不履行交納房租的義務(wù),經(jīng)出租人限期后仍不交納的,出租人不僅有權(quán)終止房屋租賃合同,收回出租的房屋,而且有權(quán)要求承租人補(bǔ)交房租?! ?按照當(dāng)時(shí)你們所簽的房屋租賃合同,你有權(quán)向承租人到期收取房租,如果他不履行支付房租的責(zé)任,你有權(quán)向法院對(duì)其起訴,從而獲得自己的應(yīng)得的房租?! ?..
出現(xiàn)租房糾紛找哪個(gè)部門的處理辦法: 1、租房糾紛協(xié)商解決 房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見證人。 2、租房糾紛協(xié)商不成的,請(qǐng)求調(diào)解 租房糾紛協(xié)商不成的,可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求...
房屋合同糾紛的種類繁多,最常見的房屋合同糾紛為房屋買賣合同和房屋租賃合同糾紛。房屋買賣合同是出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人,買受人支付價(jià)款的合同。房屋租賃合同是房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時(shí)將...
展開全部 必備/材料1、原、被告的訴訟主體資格的證明材料,有身份證、??谛畔?、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等; 2、原、被告租賃合同關(guān)系的證明材料:租賃合同,中介簽訂的居間合同等; 3、租賃房屋系合法出租的材料:房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公房租...
還是找法院。沒有書面租賃合同,就認(rèn)定口頭合同。沒有具體約定,就參照履行事實(shí)。當(dāng)然,一般對(duì)出租方肯定不利,這是沒有簽訂書面租賃合同造成的。
《合同法》規(guī)定,當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式??陬^合同在百姓的日常生活中,占絕大多數(shù)。比如去購買一些價(jià)值不高的消費(fèi)品,去理個(gè)發(fā),去打一輛出租車,去向他人借一些錢等等,這些可能都不簽訂書面合同,而是口頭達(dá)成一致。應(yīng)該說,咱們...
一、租房的糾紛,如果是租賃雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的糾紛,可以找住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或者房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)解決。這兩個(gè)機(jī)構(gòu)都負(fù)責(zé)管理經(jīng)紀(jì)公司。 二、如果沒有中介公司參與,只是租賃雙方的糾紛,租賃合同有這么一條:爭(zhēng)議解決方式:合同在履行過程中如發(fā)...
違章建筑即是違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)章的強(qiáng)制性規(guī)定建造的房屋。國(guó)家沒有統(tǒng)一的定義,各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。違章建筑主要包括:(1)未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),未取得...
起訴網(wǎng)約車公司要到哪個(gè)法院 起訴網(wǎng)約車公司要到哪個(gè)法院?請(qǐng)告知一下訴訟的訴訟地點(diǎn),律師團(tuán)隊(duì)會(huì)盡快為您提供法律咨詢服務(wù)。訴訟可以到法院,也可以當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門處理。謝邀,你可以把原單位取消了,自己按合同上處理,如果要報(bào)警,報(bào)警地點(diǎn)應(yīng)...
合同糾紛應(yīng)先協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)勞務(wù)合同應(yīng)先的勞動(dòng)仲裁部門進(jìn)行仲裁,仲裁過后可以到法院進(jìn)行訴訟程序解決。 其他民事合同糾紛協(xié)商不成時(shí)可以直接到法院驚醒訴訟解決。