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        出租合同糾紛找哪個(gè)部門

        2023-06-06 00:57發(fā)布

        出租合同糾紛找哪個(gè)部門

        出現(xiàn)租房糾紛找哪個(gè)部門的處理辦法: 1、租房糾紛協(xié)商解決 房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見證人。 2、租房糾紛協(xié)商不成的,請(qǐng)求調(diào)解 租房糾紛協(xié)商不成的,可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解,也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。 3、租房糾紛協(xié)商不成的,提起民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決 租房糾紛協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。 (1)?申請(qǐng)仲裁解決問題 仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的,應(yīng)當(dāng)雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定,事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方申請(qǐng)仲裁的,仲裁委員會(huì)將不予受理。 反之,雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定,或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方向法院起訴,法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力,一旦判決書生效,當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。 (2)民事訴訟解決問題 若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定,致使租賃合同無效的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。 租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù),致使租賃合同解除的,未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 擴(kuò)展資料: 產(chǎn)生房屋租賃糾紛的原因主要有以下幾個(gè)方面: 一、缺乏法律知識(shí),法制觀念淡薄 房地產(chǎn)租賃是一種民事法律行為,涉及當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。租賃關(guān)系的建立,必須經(jīng)過一定的程序。簽訂租賃合同是建立租賃關(guān)系必需的法律行為,其主要條款必須具備。內(nèi)容必須完善。 但由于有些租賃當(dāng)事人缺乏法律常識(shí),對(duì)合同的重要性認(rèn)識(shí)不足,在簽訂合同時(shí),對(duì)涉及雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)條款未作明確規(guī)定,造成了不履行合同的矛盾和糾紛,還有的為了規(guī)避法規(guī),偷漏稅費(fèi),對(duì)租賃行為故意隱瞞,不申請(qǐng)、不報(bào)批、不辦理租賃審核立契手續(xù),由于沒有取得合法租賃的批準(zhǔn)手續(xù),以致在發(fā)生糾紛時(shí)才知道依法辦理租賃審核手續(xù)的重要。 實(shí)踐中還有一些當(dāng)事人,由于法律觀念淡薄,不履行或不完全履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)甚至故意侵犯對(duì)方當(dāng)事人的合法權(quán)益,造成租賃糾紛。 二、一些單位忽視政策法律規(guī)定,高價(jià)租用私房 隨著經(jīng)濟(jì)體制的改革,企業(yè)自主權(quán)的增強(qiáng),一些企事業(yè)單位享有了較多的自主權(quán)。為了獲取更大的經(jīng)濟(jì)效益,設(shè)立更多的、更好的商品銷售網(wǎng)點(diǎn)或推銷處,就忽視了國(guó)家關(guān)于機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位不得租用私房的規(guī)定,擅自租用私房,甚至出高價(jià),使一些房地產(chǎn)出租者乘機(jī)抬高租金,或無理終止租賃關(guān)系造成租賃糾紛。 三、房屋租賃管理乏力,管理制度滯后 房地產(chǎn)租賃管理作為房地產(chǎn)業(yè)管理的一個(gè)重要方面,同整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理制度一樣,由于租賃管理法規(guī)特別是具體的管理辦法存有不完善、不配套的問題,各地房地產(chǎn)管理部門對(duì)租賃市場(chǎng)的管理乏力是普遍存在的現(xiàn)象。 因而在租賃市場(chǎng)中存在不少租賃無合同或者合同不完善、租期無限制、權(quán)利義務(wù)責(zé)任不明確的問題,同時(shí)還有大量的租賃活動(dòng)沒納入房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的管理,沒有辦理租賃登記手續(xù),致使一些租賃矛盾解決起來無依據(jù),從而發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),形成糾紛。 參考資料:百科-房屋租賃糾紛

        出租房合同糾紛找哪個(gè)部門

        第一,房屋租賃合同,雙方因租賃房屋發(fā)生糾紛的,我們一般建議雙方就爭(zhēng)議內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,簽訂和解協(xié)議,可以尋求房屋所在地的居委會(huì)、村委會(huì)在場(chǎng)作為見證人。第二,若租賃合同糾紛協(xié)商不成的,可以申請(qǐng)房屋所在地的居委會(huì)、村委會(huì)、派出所、房管所對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容進(jìn)行居中調(diào)解,從而解決糾紛。第三,若房屋租賃糾紛無法協(xié)商解決和調(diào)解的,那么可以依據(jù)合同約定的仲裁條款向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第四,若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的,或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,可以向房屋所在地人民法院提起訴訟解決。...

        出租車合同糾紛找哪個(gè)部門

        1、你朋友作為乙方,雖然不開了,但也未提出終止合同,因此,此合同仍然是有效合同。 2、由于是有效合同,那么關(guān)于燃油補(bǔ)助在原合同中已有約定,甲乙雙方各一半,你這個(gè)不開車的朋友就是關(guān)鍵了,如果他不開車了將權(quán)力和義務(wù)以書面方式委托與你,你就可以按合同約定辦事。否則,你不能代表他,甲方也不能侵犯他的權(quán)力。 3、上述2條可見,甲方和你關(guān)于燃油補(bǔ)助分配和你少給他租金均超出合同約定范圍,屬無效約定,肯定就不合理了。 建議:要徹底解決上述事宜,應(yīng)將你朋友請(qǐng)回,將原合同終止,然后你在與車主協(xié)商簽訂新的合同。否則還......

        住戶欠房東錢應(yīng)該找哪個(gè)部門(欠房東錢有權(quán)處理我的東西嗎?)

        出租人按照租賃合同約定的金額、時(shí)間和方式收取出租房屋的租金,是出租人的基本權(quán)利,而交納承租房屋的租金則是承租人的基本義務(wù)?! ≡谝欢〞r(shí)期內(nèi),承租人不履行交納房租的義務(wù),經(jīng)出租人限期后仍不交納的,出租人不僅有權(quán)終止房屋租賃合同,收回出租的房屋,而且有權(quán)要求承租人補(bǔ)交房租?! ?按照當(dāng)時(shí)你們所簽的房屋租賃合同,你有權(quán)向承租人到期收取房租,如果他不履行支付房租的責(zé)任,你有權(quán)向法院對(duì)其起訴,從而獲得自己的應(yīng)得的房租?! ?..

        出租合同糾紛找哪個(gè)部門


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          房屋合同糾紛的種類繁多,最常見的房屋合同糾紛為房屋買賣合同和房屋租賃合同糾紛。房屋買賣合同是出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人,買受人支付價(jià)款的合同。房屋租賃合同是房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時(shí)將...

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          來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2021-11-26 19:21

          展開全部 必備/材料1、原、被告的訴訟主體資格的證明材料,有身份證、??谛畔?、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等; 2、原、被告租賃合同關(guān)系的證明材料:租賃合同,中介簽訂的居間合同等; 3、租賃房屋系合法出租的材料:房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公房租...

          租房無合同糾紛找哪個(gè)部門

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          還是找法院。沒有書面租賃合同,就認(rèn)定口頭合同。沒有具體約定,就參照履行事實(shí)。當(dāng)然,一般對(duì)出租方肯定不利,這是沒有簽訂書面租賃合同造成的。

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          來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2021-10-29 01:11

          《合同法》規(guī)定,當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式??陬^合同在百姓的日常生活中,占絕大多數(shù)。比如去購買一些價(jià)值不高的消費(fèi)品,去理個(gè)發(fā),去打一輛出租車,去向他人借一些錢等等,這些可能都不簽訂書面合同,而是口頭達(dá)成一致。應(yīng)該說,咱們...

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          一、租房的糾紛,如果是租賃雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的糾紛,可以找住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或者房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)解決。這兩個(gè)機(jī)構(gòu)都負(fù)責(zé)管理經(jīng)紀(jì)公司。 二、如果沒有中介公司參與,只是租賃雙方的糾紛,租賃合同有這么一條:爭(zhēng)議解決方式:合同在履行過程中如發(fā)...

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          北關(guān)便宜

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          起訴網(wǎng)約車公司要到哪個(gè)法院 起訴網(wǎng)約車公司要到哪個(gè)法院?請(qǐng)告知一下訴訟的訴訟地點(diǎn),律師團(tuán)隊(duì)會(huì)盡快為您提供法律咨詢服務(wù)。訴訟可以到法院,也可以當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門處理。謝邀,你可以把原單位取消了,自己按合同上處理,如果要報(bào)警,報(bào)警地點(diǎn)應(yīng)...

          合同糾紛找哪個(gè)部門解決最快(租房合同糾紛找哪個(gè)部門解決最快)

          來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 05:26

          合同糾紛應(yīng)先協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)勞務(wù)合同應(yīng)先的勞動(dòng)仲裁部門進(jìn)行仲裁,仲裁過后可以到法院進(jìn)行訴訟程序解決。 其他民事合同糾紛協(xié)商不成時(shí)可以直接到法院驚醒訴訟解決。

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