A ? ? ? ? ? ? ? ?　　離婚案件中農(nóng)村宅基地使用權(quán)的分割問題 　　 　　一、宅基地使用權(quán)本身為家庭成員共同所有 ? ? ? ?宅基地是從農(nóng)村集體土地中劃出一小部分無償、無期限地提供給本村農(nóng)戶用于建設(shè)房屋居住生活的土地?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，村民出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。《物權(quán)法》規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。據(jù)此，宅基地具有明顯的身份屬性，只有集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員（本村村民）才享有宅基地使用權(quán)，并且宅基地的分配是以農(nóng)戶而非農(nóng)民為單位，故宅基地使用權(quán)本身為家庭成員共同所有。 　　二、女方婚后遷入戶口，離婚時(shí)怎么辦？ ? ? ? ?牽涉到離婚糾紛時(shí)，宅基地使用權(quán)的分割卻遇到理論上的麻煩。如果女方婚后遷往男方所在地居住，卻并未將戶口遷移，夫妻在男方婚前申請的宅基地上建設(shè)房屋或者擴(kuò)建、翻建原宅基地上已有房屋的，發(fā)生離婚的情形，那么女方能否享有宅基地使用權(quán)？ 　　按照上述分析，女方因?yàn)椴痪哂屑w經(jīng)濟(jì)組織成員身份，當(dāng)然的不能享有宅基地使用權(quán)，但是按照物權(quán)原始取得的原理，因?yàn)榻ㄔO(shè)行為又當(dāng)然享有所建設(shè)房屋的所有權(quán)。這樣造成宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)無法統(tǒng)一的情況。如果按照“房地一體、地隨放走”的原則認(rèn)為宅基地所有權(quán)可以為非經(jīng)濟(jì)組織成員的女方享有，又明顯違背了土地管理法的規(guī)定。問題是土地管理法和物權(quán)法分屬于兩個(gè)部門，前者為行政法部門，后者為民法部門。這種沖突在當(dāng)前理論上無法通過優(yōu)位適用來解決，可以說是一個(gè)不能解決的問題。 　　三、實(shí)踐中應(yīng)對(duì)這種情形 ? ? ? 在司法實(shí)踐中，一般采用回避的方法。離婚糾紛中，女方要求取得房屋所有權(quán)的，可以僅僅要求法院對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行分割，避開其下宅基地使用權(quán)分割的問題。依據(jù)民事訴訟的處分原則，法院無須對(duì)宅基地使用權(quán)歸屬做出判斷，只考慮房屋的所有權(quán)問題。如果房屋是在婚后建設(shè)或者擴(kuò)建翻建，那么依照婚姻法的規(guī)定，房屋就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)分割。至于房屋之下宅基地使用權(quán)歸屬，原則上女方是無權(quán)擁有的。應(yīng)當(dāng)仍屬原申請人共同共有 ? ? ? ?當(dāng)然如果宅基地是在嫁過來后批下來了，且女方也是申請人之一，那這宅基地她當(dāng)然是有份的。（一般是所有申請人平等的份額）。

男人出軌媳婦要離婚怎么辦(老婆婚內(nèi)出軌要和我離婚我該怎么辦)

現(xiàn)在你姐姐住的房子雖然是在她公公的名下，但要看是什么房子？如果是商品房，也就是在房管局有房屋產(chǎn)權(quán)證書的那種，則房子是她公公的。如果是農(nóng)村宅基地一類的房屋，則在結(jié)婚后分家所得就是她們夫妻兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榘凑辙r(nóng)村宅基地的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村是一戶一宅的。也就是說，村里應(yīng)當(dāng)給你姐姐劃出宅基地的。而如果沒有劃宅基地，她的公公分家給他們了房子，則這套房子就是他們夫妻二人的。另外，關(guān)于你姐夫不同意同你姐姐離婚的原因，我分析你姐夫應(yīng)當(dāng)有如下的考慮：一、如果他同他的所謂情婦所生的孩子仍然為女孩的話，他就不會(huì)同你姐......

夫妻離婚分戶兩處宅基地怎么確權(quán)(離婚分戶可以申請宅基地嗎?)

夫妻離婚后雙方怎樣行使宅基地使用權(quán)？ 我國《婦女權(quán)益保障法》第30條規(guī)定：農(nóng)村劃分責(zé)任田、口糧田等以及批準(zhǔn)宅基地，婦女與男子享有平等的權(quán)利，不得侵害婦女的合法權(quán)益。婦女結(jié)婚、離婚后，其責(zé)任田、口糧田和宅基地等應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，宅基地是根據(jù)住戶的情況，以戶為單位劃分的，用戶對(duì)宅基地只有使用權(quán)，而不具有所有權(quán)，離婚后夫妻雙方對(duì)宅基地都有繼續(xù)使用的權(quán)利，任何一方阻止另一方使用宅基地建房都是違反法律規(guī)定的。鑒于夫妻雙方已經(jīng)離婚的事實(shí)，雙方可以在基層組織或人民法院的主持下，在男女平等、......

老婆離婚后宅基地怎么辦

離婚案件中農(nóng)村宅基地使用權(quán)的分割問題 一、宅基地使用權(quán)本身為家庭成員共同所有 宅基地是從農(nóng)村集體土地中劃出一小部分無償、無期限地提供給本村農(nóng)戶用于建設(shè)房屋居住生活的土地?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，村民出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)?！段餀?quán)法》規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。據(jù)此，宅基地具有明顯的身份屬性，只有集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員（本村村民）才享有宅基地使用權(quán)，并且宅基地的分配是以農(nóng)戶而非......