房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛,房屋水、電、煤費用糾紛,房屋設(shè)備的使用及賠償糾紛和租賃備案糾紛?! 》课葑赓U糾紛可以通過以下幾種方式處理:協(xié)商解決,協(xié)商不成的,申請仲裁解決或者民事訴訟解決?! ?1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。 當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的,應(yīng)當(dāng)雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。 若雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定,或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方向法院起訴,法院也將不予受理。......
租賃合同糾紛由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。因為房屋租賃合同糾紛是按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄的,而不動產(chǎn)糾紛的管轄屬于專屬管轄,根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。所以,租賃合同糾紛由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。...
展開全部 必備/材料1、原、被告的訴訟主體資格的證明材料,有身份證、??谛畔?、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等; 2、原、被告租賃合同關(guān)系的證明材料:租賃合同,中介簽訂的居間合同等; 3、租賃房屋系合法出租的材料:房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公房租賃證等。 4、原告按約履行義務(wù)的證明材料:比方租金收條、打款記錄等 當(dāng)你準(zhǔn)備打官司時,首先得知道自己應(yīng)該去哪個法院起訴,一般來講,你可以選擇房屋所在地法院起訴,但也可以選擇被告所在地的法院。有些法院說房屋租賃合同糾紛案件屬于屬地管轄是不正確的。確定管轄法院的法......
適用《民事訴訟法(試行)》(以下簡稱《民訴法》)所規(guī)定的一般地域管轄還是特殊地域管轄,認(rèn)識不盡一致。大體有兩種意見: 第一種意見認(rèn)為,按照《民訴法》第29條的規(guī)定,只有執(zhí)行特殊地域管轄有困難的,才適用一般地域管轄。 涉及房屋租賃關(guān)系的訴訟,...
適用《民事訴訟法(試行)》(以下簡稱《民訴法》)所規(guī)定的一般地域管轄還是特殊地域管轄,認(rèn)識不盡一致。大體有兩種意見: 第一種意見認(rèn)為,按照《民訴法》第29條的規(guī)定,只有執(zhí)行特殊地域管轄有困難的,才適用一般地域管轄。 涉及房屋租賃關(guān)系的訴訟,...
適用《民事訴訟法(試行)》(以下簡稱《民訴法》)所規(guī)定的一般地域管轄還是特殊地域管轄,認(rèn)識不盡一致。大體有兩種意見: 第一種意見認(rèn)為,按照《民訴法》第29條的規(guī)定,只有執(zhí)行特殊地域管轄有困難的,才適用一般地域管轄。 涉及房屋租賃關(guān)系的訴訟,...
適用《民事訴訟法(試行)》(以下簡稱《民訴法》)所規(guī)定的一般地域管轄還是特殊地域管轄,認(rèn)識不盡一致。大體有兩種意見: 第一種意見認(rèn)為,按照《民訴法》第29條的規(guī)定,只有執(zhí)行特殊地域管轄有困難的,才適用一般地域管轄。 涉及房屋租賃關(guān)系的訴訟,...
一、中介租房發(fā)生糾紛找什么部門處理 找仲裁機構(gòu)或者法院。 1、協(xié)商解決 房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決; 2、協(xié)商不成的,民事訴訟或者申請仲裁解決 協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。 (1...
展開全部 此外,當(dāng)事人有約定的,約定的法院有管轄權(quán)。雖然當(dāng)事人還可以在合同中約定管轄法院,但是當(dāng)事人約定的法院必須屬于合同履行地、合同簽訂地、原告住所所在地、被告住所所在地、合同標(biāo)的物所在地之一,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定……...
此外,當(dāng)事人有約定的,約定的法院有管轄權(quán)。雖然當(dāng)事人還可以在合同中約定管轄法院,但是當(dāng)事人約定的法院必須屬于合同履行地、合同簽訂地、原告住所所在地、被告住所所在地、合同標(biāo)的物所在地之一,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向...
租房合同過期了的話,一般情況是可以到法院打官司的,只要有租房合同就行。 當(dāng)你準(zhǔn)備打官司時,首先得知道自己應(yīng)該去哪個法院起訴,一般來講,你可以選擇房屋所在地法院起訴,但也可以選擇被告所在地的法院。有些法院說房屋租賃合同糾紛案件屬于屬地管轄是不...
展開全部 必備/材料1、原、被告的訴訟主體資格的證明材料,有身份證、??谛畔ⅰ⑵髽I(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等; 2、原、被告租賃合同關(guān)系的證明材料:租賃合同,中介簽訂的居間合同等; 3、租賃房屋系合法出租的材料:房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公房租...
展開全部 必備/材料1、原、被告的訴訟主體資格的證明材料,有身份證、??谛畔ⅰ⑵髽I(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等; 2、原、被告租賃合同關(guān)系的證明材料:租賃合同,中介簽訂的居間合同等; 3、租賃房屋系合法出租的材料:房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公房租...