1、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，房屋拆遷當事人應當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。2、為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關條款后都有空白行，供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。房屋拆遷當事人可以對文本條款的內(nèi)容進修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。4、對協(xié)議文本【    】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，房屋拆遷當事人應當協(xié)商確定?！?nbsp;   】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或當事人不作約定時，應在空格部位打╳，以示刪除。5、本協(xié)議條款由省建設廳負責解釋。城市房屋拆遷補償安置協(xié)議             拆遷人（以下簡稱甲方）：單位名稱：                    ，地址：               ；                     法定代表人：                  ，職務：               ；郵編：                        ，電話：               。委托代理人：單位名稱：                    ，地址：               ；                       法定代表人：                  ，職務：               ；郵編：                        ，電話：               。被拆遷人（以下簡稱乙方）：單位名稱：                    ，地址：               ；法定代表人：                  ，職務：               ；    郵編：                        ，電話：               。委托代理人：單位名稱：                    ，地址：               ； 法定代表人：                  ，職務：               ；    郵編：                        ，電話：               。房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：單位名稱：                    ，地址：               ；法定代表人：                  ，職務：               ；郵編：                        ，電話：               ；委托代理人：單位名稱：                    ，電話：                ；法定代表人：                  ，職務：                ；郵編：                        ，電話：                。甲方因________________建設需要，經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條   被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點_________，建筑面積__________平方米（其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積___________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________），房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向______________。（二）房屋內(nèi)部設施及裝潢情況：（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：（四）機械設備情況：第二條 乙方或丙方基本情況（一）被拆除房屋為住宅時：1、乙方有正式戶口________人（其中常住人口_________人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關系等）：                                                    。2、丙方有正式戶口_________人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關系等）：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。（二）被拆除房屋是非住宅時：    1、乙方情況：____________________________________________2、丙方情況：___________________________________________第三條  房屋拆遷補償選擇第________種方式：1、貨幣補償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條  被拆遷房屋的貨幣補償方式（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：1、根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。2、根據(jù)當事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。3、當事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。4、當事人約定的其他作價方式。（二）房屋裝潢作價方式：________________________________（三）被拆遷房屋補償金額:_______________________________1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元。2、裝潢補償金額___________元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。3、附屬物及構(gòu)筑物補償金額____________元。以上三項合計補償金額__________________元。（四）房屋貨幣補償?shù)膸欧N ______________，補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________________________________。    （五）實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。第五條   房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式（一）甲方提供位于_________________，結(jié)構(gòu)____________，用途_____________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法: _________________________________________________________ 。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應符合以下標準：1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質(zhì)量安全標準；2、房屋內(nèi)應當有以下設施：（1）______________________________________________；（2）______________________________________________；（3）______________________________________________；（4）______________________________________________；（5）______________________________________________；3、房屋裝飾與設施標準見附件二4、新建房屋竣工后質(zhì)量應經(jīng)_____________________登記備案。（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額______________________________。    （四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：________，差價由______方于        _______年______月______日前向________方支付，支付方式：______________________________。第六條  房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置（一）過渡方式按以下第_____________方式確定。1、 【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；2、 由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。（二）【乙方】【丙方】過渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日。（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：______，建筑面積________平方米。（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應當在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第七條  房屋拆遷補助費（一）甲方按__________規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費__________元，臨時安置補助費___________元，其他補助費 ____________元，共計___________元。（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_____________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費___________元，其他補助費_________元，共計______________元。（三）房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應于_____年______月_______日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：________。    第八條  【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條  【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在 ____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。第十條  逾期安置的違約責任。（一）甲方應在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿   天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。2、逾期________個月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；逾期超過_________個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。     3、逾期12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。4、____________________________________________。5、____________________________________________。（二）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi)， 收到甲方安置通知（通知方式為_________________）之日起4個月內(nèi)，應到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。                   。第十一條  甲方關于安置房標準的違約責任。（一）甲方交付的安置房標準應符合第五條第（一）項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改，并賠償______________元。（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認。安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按    種方式進行處置：1、雙方自行約定：    （1）_________________________________________________；    （2）_________________________________________________；    （3）_________________________________________________；    （4）_________________________________________________。2、雙方同意按以下原則處置：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×100%第十二條  甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費）的違約責任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：（一）按逾期時間，分別處理（不累加）1、逾期在__________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之   的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行； 2、逾期超過    日后，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之________（該比率應不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。（二）_______________________________________________。（三）_______________________________________________。第十三條  其他違約責任：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第十四條  本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_______種方式解決：（一）向___________仲裁委員會申請仲裁。（二）依法向人民法院起訴。第十五條  本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件三）    第十六條  協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十七條  本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條  本協(xié)議一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。甲方（簽章）：        乙方（簽章）：     丙方（簽章）委托代理人：          委托代理人：     委托代理人：  年   月    日         年   月   日      年   月   日附件一：安置房屋平面圖附件二：安置房裝飾、設施標準1、 外墻：2、 內(nèi)墻：3、 頂棚：4、 地面：5、 門窗：6、 廚房：7、 衛(wèi)生間：8、 陽臺：9、 電梯：10、 其他：附件三：合同補充協(xié)議 附件四：被拆遷房屋平面圖