首先考慮夫妻雙方對于婚姻關系存續(xù)期間的財產(chǎn)是否有約定，或是雙方在離婚協(xié)議中對房產(chǎn)的分割是否有明確的約定，如果存在這一前提，法院會優(yōu)先尊重雙方的約定;如果未達成約定的，按以下情形分別處理：⑴雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;⑵一方主張房屋所有權，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償;⑶雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。⑷離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不當?shù)模嗣穹ㄔ翰慌袥Q房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。法律依據(jù)：《最高人民法院關于適用若干問題的解釋（二）》第二十條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

離婚按揭房子歸一方所有怎么約定(離婚協(xié)議上寫明按揭房子歸一方所有)

一般是離婚后房子歸一方所有,那么房貸也歸一方所承擔，但可以在離婚協(xié)議中有其他規(guī)定，根據(jù)最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二） 　　第二十條 雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： 　　（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許； 　?。ǘ┮环街鲝埛课菟袡嗟?，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償； 　　（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進......

不離婚房子能歸一方所有嗎(離婚協(xié)議房子歸一方所有)

夫妻雙方若一方愿意把房產(chǎn)贈與對方的，應該由雙方親自到房屋產(chǎn)權管理部門辦理過戶手續(xù)。 在辦理過戶手續(xù)時，主要應該提供以下的資料：雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、契稅證、土地證原件，并在過戶協(xié)議中注明該房產(chǎn)產(chǎn)權屬于夫妻一方所有即可。 另外，如果該房屋尚有抵押沒有解除的，則不能辦理產(chǎn)權過戶。...

離婚一方死亡房子過戶(離婚后房產(chǎn)歸一方所有怎么過戶)

因為夫妻離婚協(xié)議中將房產(chǎn)留給孩子，因此可以將協(xié)議拿到公證處進行公證，憑著公證的文件就可以到房地產(chǎn)交易中心去辦理過戶手續(xù)了。...