如果大家在房屋交易中碰到了對方違約的情況，作為守約一方，法律賦予了我們很多救濟手段，比如，我們可以要求違約方支付違約金、可以直接扣罰買方交付的定金、可以依據(jù)自己的實際損失要求對方承擔違約責任同時還可以要求對方繼續(xù)履行合同或者解除合同。
　　那這些手段該如何行使呢，如果對方支付的有定金，賣方可以直接扣罰無須向?qū)Ψ酵ㄖ蚪忉?，如果對方?gòu)成了逾期違約或根本違約，賣方可以直接通知解除合同且無須訴訟。
　　如果定金不足以彌補損失的，可以通過起訴的手段主張違約金以或者以實際損失主張損害賠償，如果賣方仍希望繼續(xù)交易的，可以通知主張繼續(xù)履行合同，要求法院判決對方支付剩余的房款。
　　這里律師提醒大家，一旦交易中出現(xiàn)對方違約的情形要及時行使法律賦予我們的權(quán)利，一是這些權(quán)利具有時效性，超過時效則不能再行使了，二是如果對方在違約的情形下仍然繼續(xù)交易的話，會產(chǎn)生默認的效力，則我們的權(quán)利很可能將無法行使。
　　

房子首付分期還款逾期(房貸首付分期逾期怎么辦)

賣房子首付分期逾期了，如果你長時間不交的情況下，有可能開發(fā)商會要求取消買房合同，而且讓你支付違約金。...

房貸逾期銀行談什么(房貸逾期了銀行會怎么處理)

1.銀行會先向你催收。一段時間不還，可能會被強制收回房子拍賣；2。首付是付給開發(fā)商的，應該在開發(fā)商的賬戶上。銀行只根據(jù)這個給你提供貸款；3。當銀行以貸款的形式將房款余額支付給開發(fā)商時，開發(fā)商就完成了出售的過程。以后就是業(yè)主和銀行的借貸關(guān)系。擴展信息:根據(jù)國家住房貸款政策的規(guī)定，購房者需要準備30%的首付才能申請住房貸款，購房者購買第二套住房需要準備60%的首付才能申請銀行住房貸款。不過，你可以用這些方法提高首付:1。用抵押物做抵押。借款人可以抵押自己的固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后用貸款支付房子的首付......

房貸逾期去銀行簽

你違反了合同。按照正常格式合同，應該通知你補錢，否則你的房子會被銀行拿去拍賣。拍賣所得先和欠款及利息一起返還給銀行，金額支付給你。房貸逾期五次了影響在銀行申請貸款嗎是的，銀行在放款前會對借款人的信用信息進行核查，逾期五次會有一定的影響。在銀行逾期貸款催收通知書上簽字能成為銀行放貸的唯一證據(jù)嗎？如果銀行貸款給你，你收了錢，就會有轉(zhuǎn)賬記錄，因為銀行一般不會直接交付現(xiàn)金，住房貸款的金額會比較大。所以如果貸款沒有轉(zhuǎn)賬憑證，只有逾期貸款催收通知書并不能完全說明你欠銀行的貸款。就像民間的賭債借貸。為了追回賭......