房貸，是由購(gòu)房者向銀行填提出貸款申請(qǐng)，經(jīng)銀行審查合格，簽訂房貸合同，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
　　所以，買房人逾期還貸與開(kāi)發(fā)商沒(méi)有關(guān)系，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)解除購(gòu)房合同。
　　但會(huì)影響與銀行的關(guān)系。
　　

房貸逾期開(kāi)發(fā)商要解除購(gòu)房合同(房貸逾期開(kāi)發(fā)商要解除購(gòu)房合同)

抵押，是指購(gòu)房者向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行審核通過(guò)后，簽訂抵押合同。銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)將貸款資金直接劃入賣方單位在銀行的賬戶。因此，買受人逾期還款與開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān)，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)解除購(gòu)房合同。但是會(huì)影響和銀行的關(guān)系。開(kāi)發(fā)商預(yù)期交房開(kāi)發(fā)商逾期交房解除合同銀行貸款怎么處理首先，限制單方面解除買受人的權(quán)利?！?br/】《個(gè)人住房貸款管理辦法》第十九條規(guī)定:抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將抵押財(cái)產(chǎn)再抵押、出租、轉(zhuǎn)讓、出售或贈(zèng)與。【/br/】由于產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下，買受人雖有權(quán)撤銷購(gòu)房合同，但不能直接......

逾期交房要求解除房貸合同-逾期交房要求解除房貸合同

貸款買房后遭逾期交房怎么辦？據(jù)小編了解，由于購(gòu)房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了開(kāi)發(fā)商的賬戶，故開(kāi)發(fā)商逾期交房屬于嚴(yán)重的合同違約行為。以銀行按揭貸款方式買房時(shí)，購(gòu)房人想退房需要同時(shí)處理好同開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔(dān)保貸款合同。購(gòu)房人有權(quán)解除該商品房買賣合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償銀行利息、辦證費(fèi)用等實(shí)際損失?？梢赃x擇適用三種處理方式：第一種，先解除購(gòu)房合同，由開(kāi)發(fā)商退還業(yè)主全部購(gòu)房款、利息及其它辦證費(fèi)用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息(部......

房貸逾期解除合同判決書(shū)(房貸逾期開(kāi)發(fā)商解除購(gòu)房合同)

貸款買房后遭逾期交房怎么辦？據(jù)小編了解，由于購(gòu)房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了開(kāi)發(fā)商的賬戶，故開(kāi)發(fā)商逾期交房屬于嚴(yán)重的合同違約行為。以銀行按揭貸款方式買房時(shí)，購(gòu)房人想退房需要同時(shí)處理好同開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔(dān)保貸款合同。購(gòu)房人有權(quán)解除該商品房買賣合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償銀行利息、辦證費(fèi)用等實(shí)際損失?？梢赃x擇適用三種處理方式：第一種，先解除購(gòu)房合同，由開(kāi)發(fā)商退還業(yè)主全部購(gòu)房款、利息及其它辦證費(fèi)用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息(部......

購(gòu)房人逾期還貸開(kāi)發(fā)商解除合同（因房貸逾期開(kāi)發(fā)商起訴解除合同）

如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒(méi)有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來(lái)電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門(mén)或發(fā)律師函給你，接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購(gòu)房屋沒(méi)有在房管部門(mén)做過(guò)抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開(kāi)發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)......