房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
　　房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。
　　房屋租賃合同中應(yīng)當包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時間;房屋修繕的責任、轉(zhuǎn)租以及違約責任等等。
　　租房糾紛屬于租客與房東之間因財產(chǎn)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍，如果租客或房東向法院起訴，符合起訴條件的法院應(yīng)當受理。
　　起訴條件具體包括需要明確的租客與房東身份信息、有訴訟請求以及支撐的事實和理由、租賃糾紛應(yīng)當在租賃房屋所在地法院起訴。
　　但是起訴并不是解決糾紛的唯一途徑，發(fā)生糾紛之后，首先應(yīng)當協(xié)商，或者進行第三方調(diào)解，調(diào)解不行的，可以申請仲裁或是起訴。
　　法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
　　

房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議書(房屋租賃協(xié)議書電子版)

當事人自行協(xié)商解決合同糾紛，是指合同糾紛的當事人，在自愿互諒的基礎(chǔ)上，按照國家有關(guān)法律、政策和合同的約定，通過擺事實、講道理，以達成和解協(xié)議，自行解決合同糾紛的一種方式?！　?、調(diào)解?！　『贤m紛的調(diào)解，是指雙方當事人自愿在第三者(即調(diào)解人)的主持下，在查明事實、分清是非的基礎(chǔ)上，由第三者對糾紛雙方當事人進行說明勸導，促使他們互諒互讓，達成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動?！　?、仲裁或者訴訟。　　仲裁，是指由仲裁機構(gòu)依據(jù)雙方當事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達成的仲裁協(xié)議，按照法律規(guī)定對合同爭議事......

法院如何處理租賃合同糾紛(房屋租賃合同發(fā)生糾紛怎么解決)

司法實務(wù)中，合同糾紛是一種非常常見的糾紛。出現(xiàn)合同糾紛的情形要么為一方拒絕履行合同或是履行合同不符合約定，要么是合同雙方對合同的履行發(fā)生了分歧，沒有達成一致意見。那么遇見這種情況，大家應(yīng)該怎么處理呢。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當事人不愿意和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。通過上述規(guī)定，大家可以發(fā)......

房屋租賃合同糾紛歸哪個部門

解決購房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協(xié)商解決。協(xié)商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。(2)調(diào)解解決。調(diào)解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時，根據(jù)一方當事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法律法規(guī)，相互諒解，達成和解協(xié)議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁......