建筑安裝工程承包合同 　合同編號 工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 工程編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 簽訂時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。 第一條　工程項目 一、工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 二、工程地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 三、工程項目批準單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿批準文號＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（指此工程立項有權批準機關的文號）項目主管單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 四、承包范圍和內(nèi)容：（詳見工程項目一覽表）；工程建筑面積＿＿＿（平方米）；其它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 五、工程造價：＿＿＿＿＿＿（萬元），其中土建：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（萬元），安裝：＿＿＿＿＿＿（萬元）。 第二條　施工準備 一、發(fā)包方： １．＿月＿日前做好建筑紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維修。 ２．＿月＿日前，負責接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整，拆遷障礙物的資料。 ３．本合同簽訂后＿＿天內(nèi)提交建筑許可證。 ４．合同簽訂后＿＿天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準）提供完整的建筑安裝施工圖＿份，施工技術資料（包括地質及水準點座標控制點）＿＿＿份。 ５．組織承、發(fā)包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在＿天內(nèi)分送有關單位，＿天內(nèi)提供會審紀要和修改施工圖＿＿份。 二、承包方： １．負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作； ２．組織施工管理人員和材料、施工機械進場； ３．編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃（包括月計劃），用水、用電計劃，送發(fā)包方。 第三條　工程期限 一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程工期為＿＿＿天（日歷天），自＿＿年＿月＿日開工至＿＿年＿月＿日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。 二、開工前＿＿天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。 三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延： １．按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工； ２．凡發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度； ３．不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度； ４．在施工中如因停電、停水８小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電３天以上（每次連續(xù)４小時以上），影響正常施工； ５．非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工； ６．未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工； ７．人力不可抗拒的因素而延誤工期。 第四條　工程質量 一、本工程質量經(jīng)雙方研究要求達到：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。 三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定： １．由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規(guī)定提供質量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程； ２．由發(fā)包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經(jīng)原設計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程； ３．隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序；４．承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，并及時將單位工程質量評定結果送發(fā)包方和質量監(jiān)督站。單位工程結構完工時，應會同發(fā)包方、質量監(jiān)督站進行結構中間驗收； ５．承包方在施工中發(fā)生質量事故，應及時報告發(fā)包方派駐代表和當?shù)亟ㄖこ藤|量監(jiān)督站。一般質量事故的處理結果應送發(fā)包方和質量監(jiān)督站備案；重大質量事故的處理方案，應經(jīng)設計單位、質量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設計建設單位簽證后實施； ６．工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。 第五條　建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理 一、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標（詳見附表二）； 二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購； 三、發(fā)包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗。經(jīng)復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔；不符合質量要求的，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。 四、本工程材料和設備差價的處理辦法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第六條　工程價款的支付與結算 工程價款的支付和結算，應根據(jù)中國人民建設銀行制定的“基本建設工程價款結算辦法”執(zhí)行。 一、本合同簽訂后＿＿日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價（或當年投資額）的％備料款，計人民幣＿＿萬元；臨時設施費，按土建工程合同總造價的＿＿％計人民幣＿＿萬元，安裝工程按人工費的＿＿％計人民幣＿＿萬元；材料設備差價＿＿萬元，分＿＿次支付，每次支付時間、金額＿＿＿＿＿＿＿ 二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在＿＿日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的＿＿％時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。 三、工程價款支付達到合同總價款的９５％時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。 四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之＿＿的違約金。 五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。 六、本合同造價結算方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 七、承包方在單項工程竣工驗收后＿＿天內(nèi)，將竣工結算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結算文件＿＿天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經(jīng)辦銀行審定后撥款。 第七條　施工與設計變更 一、發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。 二、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發(fā)生增加費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調(diào)遷、材料構配件積壓的實際損失）由發(fā)包方負責，并調(diào)整合同造價。 三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設計單位或有關技術部門同意后采取實施，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。 四、發(fā)包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在取得投資落實證明，技術資料設計圖紙齊全時，承包方才予實施。 第八條　工程驗收 一、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據(jù)。 二、工程施工中地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質量經(jīng)當?shù)刭|量監(jiān)督部門檢驗合格后，發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。 三、工程竣工驗收后，方包方方可使用。 在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部（８４）城建字第７９號通知印發(fā)的《建筑工程保修辦法（試行）》執(zhí)行。 第九條　違約責任 承包方的責任： 一、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。 二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按合同中第九條關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。 發(fā)包方的責任： 一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。 二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調(diào)遷、材料和構件積壓的實際損失。 三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。 四、承包方驗收通知書送達＿＿＿＿＿＿＿＿日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。 五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。 第十條　糾紛解決辦法 任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第（）項方式解決： 一、向經(jīng)濟合同仲裁機關申請仲裁； 二、向人民法院起訴。 第十一條　附　則 一、本合同一式＿＿份，合同附件＿＿份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報送經(jīng)辦銀行，當?shù)毓ど绦姓芾頇C關、建設主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒（公）證的合同，送建筑的所在地工商、公證部門辦理鑒（公）證。 二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒（公）證的，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。 三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。 ┌────────────────┬─────────────────┐ │　發(fā)包方（蓋章）：　│　承包方（蓋章）：│ │　法定代表人（簽章）：　│　法定代表人（簽章）：│ │　委托代理人（簽章）：　│　委托代理人（簽章）：│ │　單位地址：│　單位地址：　│ │　開戶銀行：│　開戶銀行：　│ │　帳號：│　帳號：　│ │　電話：│　電話：　│ │　電掛：│　電掛：　│ │　郵政編碼：│　郵政編碼：　│ ││　│ │年月日　│年月日│ ││　│ ├─────────┬──────┴──────┬──────────┤ │　│　││ │經(jīng)辦建設銀行　│　建筑管理部門│鑒（公）證機關　│ │?。ㄉw章）│（蓋章）　│（蓋章）│ │　│　││ │　│　││ │　│　││ │　│　│鑒（公）證意見　│ │　│　││ │　│　││ │　│　││ │　│　││ │　│　││ │　│　│　經(jīng)辦人：　│ │　│　││ │　年　月　日　│　年　月　日　│年　月　日　│ └─────────┴─────────────┴──────────┘ 　 　工　程　項　目　一　覽　表 ─────────────── 附表一： 建設單位： ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬──┬───┬───┬──┬──┬─┐ │序│工│設│棟│結│層│面│資│批準│投資　│工程總│開工│竣工│備│ │　│程│計│　│　│　│　│金││總額　│造價　│││　│ │號│名│單│數(shù)│構│數(shù)│積│來│文號│(萬元)│(萬元)│時間│時間│注│ │　│稱│位│　│　│　│　│源││　│　│││　│ ├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼───┼───┼──┼──┼─┤ │　│　│　│　│　│　│　│　││　│　│││　│ ├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼───┼───┼──┼──┼─┤ │　│　│　│　│　│　│　│　││　│　│││　│ ├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼───┼───┼──┼──┼─┤ │　│　│　│　│　│　│　│　││　│　│││　│ ├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼───┼───┼──┼──┼─┤ │　│　│　│　│　│　│　│　││　│　│││　│ ├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼───┼───┼──┼──┼─┤ │　│　│　│　│　│　│　│　││　│　│││　│ └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴───┴───┴──┴──┴─┘ 注：維修、屋外、管道、給排水等項目也應按此表逐項填寫。 　由甲方負責供應設備和材料表 附表二： ┌─────┬──┬──┬───┬─────┬──────┬────┐ │ 材料名稱 │規(guī)格│單位│ 數(shù)量 │ 交料地點 │　到場日期　│ 備　注 │ ├─────┼──┼──┼───┼─────┼──────┼────┤ │　│││　│　│││ ├─────┼──┼──┼───┼─────┼──────┼────┤ │　│││　│　│││ ├─────┼──┼──┼───┼─────┼──────┼────┤ │　│││　│　│││ ├─────┼──┼──┼───┼─────┼──────┼────┤ │　│││　│　│││ ├─────┼──┼──┼───┼─────┼──────┼────┤ │　│││　│　│││ ├─────┼──┼──┼───┼─────┼──────┼────┤ │　│││　│　│││ ├─────┼──┼──┼───┼─────┼──────┼────┤ │　│││　│　│││ └─────┴──┴──┴───┴─────┴──────┴────┘