僅憑法院判決書(shū)可以辦理遺產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
　　 辦理房屋更名過(guò)戶手續(xù)有兩種方式： 1、繼承公證書(shū)辦理更名； 2、法院的生效判決書(shū)辦理房產(chǎn)更名過(guò)戶手續(xù)。
　　法院判決是生效的法律文書(shū)，有絕對(duì)的拘束力，相關(guān)部門(mén)和個(gè)人都受其約束，完全可以辦理過(guò)戶。
　　 《民事訴訟法》 第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。
　　一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。
　　 第二百五十一條 在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，有關(guān)單位必須辦理。
　　 根據(jù)《物權(quán)法》第28條的規(guī)定：“因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。
　　”可見(jiàn)，不僅是法院的生效判決書(shū)，生效的仲裁裁決書(shū)等也可以作為過(guò)戶的依據(jù)。
　　 擴(kuò)展資料： 房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)： 1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過(guò)戶。
　　 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
　　 3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
　　 4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
　　

遺產(chǎn)房法院判決書(shū)可以過(guò)戶了嗎(法院的判決書(shū)能不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶)

僅憑法院判決書(shū)可以辦理遺產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。 辦理房屋更名過(guò)戶手續(xù)有兩種方式： 1、繼承公證書(shū)辦理更名； 2、法院的生效判決書(shū)辦理房產(chǎn)更名過(guò)戶手續(xù)。法院判決是生效的法律文書(shū)，有絕對(duì)的拘束力，相關(guān)部門(mén)和個(gè)人都受其約束，完全可以辦理過(guò)戶。 《民事訴訟法》 第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。 第二百五十一條 在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，有關(guān)單......

繼承遺產(chǎn)房怎么過(guò)戶(根據(jù)遺囑繼承的房子怎么辦理過(guò)戶)

1、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 2、繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件 　　（1）到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明； 　?。?）到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)具繼承人證明； 　　（3）繼承人的身份證明； 　?。?）被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 　　（5）被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。 繼承 3、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料 　?。?）房屋所有權(quán)證書(shū)； 　　（2）繼承公證； 　?。?）繼承人身份證及復(fù)印件......

遺產(chǎn)繼承的房子能買(mǎi)賣(mài)嗎(遺產(chǎn)房繼承后幾年后可以買(mǎi)賣(mài)?)

可以買(mǎi)賣(mài)。繼承房產(chǎn)的，無(wú)論是繼承人之間達(dá)成了繼承協(xié)議還是經(jīng)過(guò)法院作出生效的判決，這時(shí)候，繼承人只要獲得了所繼承房產(chǎn)的所有權(quán)，房屋是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。但是，因?yàn)榉慨a(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，要想完成交易必須經(jīng)過(guò)過(guò)戶登記，這個(gè)時(shí)候繼承人如果直接去不動(dòng)產(chǎn)中心過(guò)戶的話，會(huì)出現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題，就是房屋目前仍然登記在已經(jīng)過(guò)世的被繼承人名下，這個(gè)時(shí)候繼承人是不能直接過(guò)戶給買(mǎi)受人的。要想完成交易需要分兩步走，第一步，依據(jù)法院的生效判決或經(jīng)公證處公證的繼承文書(shū)將房屋從被繼承人名下變更到繼承人名下;第二步，再將房屋從繼承人名下過(guò)戶至買(mǎi)受人......