拆遷款主要分為3個(gè)部分: 1、宅基地拆遷補(bǔ)償;是指你家紅本的土地的面積X拆遷補(bǔ)償系數(shù),但各鎮(zhèn)規(guī)定不一致,很多都是以基本住宅面積約每戶(hù)180平米左右給予全數(shù)補(bǔ)償,其他面積按比例補(bǔ)償。 2、宅基地建筑補(bǔ)償;指在宅基地上建筑進(jìn)行補(bǔ)償,包括房屋、植被等不可移動(dòng)物品(或移動(dòng)時(shí)需要費(fèi)用的物品)主要是由評(píng)估公司進(jìn)行審核。 3、其他補(bǔ)償;包括在回遷前居住補(bǔ)償、拆遷獎(jiǎng)金等,這項(xiàng)是與拆遷人口有直接關(guān)系的。其他兩項(xiàng)和人口關(guān)系不大。 大概的比例是6:3:1,但情況不同比列關(guān)系也不同但順序不會(huì)變的。...
一比一賠償 裝修費(fèi)...
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私有四合院拆遷時(shí)給房屋補(bǔ)償款,是包括給四合院的土地補(bǔ)償款的?! ? 根據(jù)2001年11月11日施行的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定:貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定?! ? 2...
一、產(chǎn)權(quán)歸屬及權(quán)利瑕疵問(wèn)題 因受文革等政治因素影響,不少四合院在產(chǎn)權(quán)方面存在一定歷史遺留問(wèn)題。此外,舊城改造等政府宏觀政策也使四合院的產(chǎn)權(quán)取得變得更加復(fù)雜。 據(jù)有關(guān)方面調(diào)查,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的四合院在95%以上,占絕大多數(shù)。但根據(jù)有關(guān)法律,出售房...
我反對(duì)。 原因:實(shí)際上大家都知道,一提北京的建筑都知道四合院。 它是建筑文化的標(biāo)志?! ”本┑慕ㄖ幕瘶?biāo)志可能除了皇宮之外就是四合院了,這個(gè)都是北京文化的積淀。 作為傳統(tǒng)的民居,它是建筑文化,在建筑文化里面又濃縮了我們中國(guó)的傳統(tǒng)文化,...
北京的四合院至少也得需要2400萬(wàn)。 2014年北京最大四合院成交價(jià)為11億8000萬(wàn),如果按中間價(jià)每平方在19萬(wàn),而標(biāo)準(zhǔn)的北京四合院占地面積400平方米,建筑面積約200平方米,一套下來(lái)將近過(guò)億。不過(guò)還要看四合院屋里面面積大小,越大越值錢(qián)...