為加快推進(jìn)城市化進(jìn)程，推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，提高土地集約利用水平，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，規(guī)范我市集體土地住宅房屋的拆遷管理，根據(jù)國(guó)務(wù)院、江蘇省、蘇州市有關(guān)法律和法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，吳江市人民政府制定了本辦法。
　　 　　第一章 拆遷管理 　　第一條 在本市范圍內(nèi)，因城市建設(shè)和發(fā)展需要拆遷集體土地房屋及其附屬物，并需對(duì)房屋所有權(quán)人（以下統(tǒng)稱(chēng)被拆遷人）進(jìn)行補(bǔ)償安置的，適用本辦法。
　　 　　第二條 在規(guī)劃建設(shè)控制區(qū)域內(nèi)涉及房屋拆遷，取消宅基地安置，由用地單位（以下統(tǒng)稱(chēng)拆遷人）給予貨幣補(bǔ)償或定銷(xiāo)公寓房安置。
　　有條件的鎮(zhèn)（區(qū)）可建造小高層或高層公寓房安置。
　　 　　第三條 城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)控制區(qū)域外農(nóng)村居民房屋拆遷可選擇自建房安置，但應(yīng)在規(guī)劃確定的新農(nóng)村集中居住點(diǎn)建房，鼓勵(lì)放棄宅基地選擇定銷(xiāo)公寓房安置。
　　對(duì)整村整組征地拆遷的以及無(wú)地組拆遷的，一律實(shí)行定銷(xiāo)公寓房安置。
　　 　　第四條 房屋拆遷補(bǔ)償安置按照本辦法實(shí)行屬地管理。
　　 　　第五條 房屋拆遷涉及的評(píng)估、測(cè)繪、動(dòng)遷、房屋拆除的具體工作，須委托具備相應(yīng)資質(zhì)并經(jīng)市行業(yè)主管部門(mén)核準(zhǔn)的單位實(shí)施。
　　 　　第六條 市建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)管理工作；市國(guó)土資源行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)拆遷中戶(hù)籍在冊(cè)農(nóng)業(yè)人員安置基準(zhǔn)面積的認(rèn)定和宅基地審批管理工作；市物價(jià)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)拆遷定銷(xiāo)公寓房?jī)r(jià)格審批、鑒證、仲裁工作。
　　 　　第二章 拆遷補(bǔ)償 　　第七條 被拆遷房屋補(bǔ)償中合法建筑面積，以合法有效批建面積為準(zhǔn)。
　　具體由各鎮(zhèn)（區(qū)）界定。
　　 　　第八條 房屋拆遷各類(lèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法： 　　1.
　　房屋重置評(píng)估價(jià)。
　　按城鎮(zhèn)房屋重置價(jià)結(jié)合成新的評(píng)估單價(jià)×合法建筑面積。
　　 　　2002年4月1日前批建的房屋，一宅中的附房以合法批準(zhǔn)面積為準(zhǔn)，按房屋重置評(píng)估價(jià)補(bǔ)償，不作安置。
　　超過(guò)合法批準(zhǔn)部分作為違章建筑，不予補(bǔ)償。
　　 　　2002年4月1日后批建的房屋，不再另計(jì)附房面積，超過(guò)批建的部分按違章處理，不予補(bǔ)償。
　　不足批建面積的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。
　　 　　2.
　　房屋裝修評(píng)估值。
　　 　　3.
　　附屬物補(bǔ)償。
　　各類(lèi)附屬物補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)由各鎮(zhèn)（區(qū)）自行合理確定。
　　特殊附屬物補(bǔ)償，由各鎮(zhèn)（區(qū)）委托物價(jià)行政主管部門(mén)進(jìn)行補(bǔ)償價(jià)格鑒證。
　　 　　4.
　　輔助補(bǔ)貼。
　?。ㄔ斠?jiàn)房屋拆遷輔助補(bǔ)貼補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表） 　　5.
　　房屋區(qū)位補(bǔ)償。
　　720元/㎡×房屋安置基準(zhǔn)面積。
　　 　　6.
　　按時(shí)簽協(xié)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。
　　簽協(xié)及時(shí)、按時(shí)搬遷的原則上給予不大于18000元的獎(jiǎng)勵(lì)。
　　具體標(biāo)準(zhǔn)由各鎮(zhèn)（區(qū)）按拆遷項(xiàng)目自行確定。
　　 　　第九條 房屋拆遷補(bǔ)償中評(píng)估的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適用時(shí)點(diǎn)，以拆遷項(xiàng)目啟動(dòng)日期為準(zhǔn)。
　　 　　第十條 進(jìn)行突擊種植、養(yǎng)殖、裝修、改（擴(kuò)）建的部分不予補(bǔ)償。
　　 　　第三章 拆遷安置 　　第十一條 選擇貨幣補(bǔ)償安置方式的，拆遷人以現(xiàn)金方式支付給被拆遷人。
　　按被拆遷房屋重置評(píng)估價(jià)＋被拆遷房屋裝修評(píng)估值＋附屬物補(bǔ)償＋輔助補(bǔ)貼＋房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)＋按時(shí)簽協(xié)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)和定銷(xiāo)公寓房的差價(jià)補(bǔ)償。
　　定銷(xiāo)公寓房差價(jià)計(jì)算式為：[（定銷(xiāo)公寓房市場(chǎng)單價(jià)—定銷(xiāo)公寓房安置基價(jià)）×安置基準(zhǔn)面積]。
　　 　　第十二條 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式的，以原房屋合法建筑面積作為安置基準(zhǔn)面積，按被拆遷房屋重置評(píng)估價(jià)、被拆遷房屋裝 　　修評(píng)估值、附屬物補(bǔ)償、輔助補(bǔ)貼、房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、按時(shí)簽協(xié)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)的總額與安置定銷(xiāo)公寓房總額結(jié)算差價(jià)。
　　 　　安置房的基價(jià)為拆遷時(shí)安置房屋的重置等級(jí)單價(jià)＋房屋區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)。
　　安置面積在基準(zhǔn)面積內(nèi)按安置基價(jià)結(jié)算。
　　超過(guò)安置基準(zhǔn)面積20平方米以?xún)?nèi)按110%結(jié)算，超過(guò)安置基準(zhǔn)20平方米以上的部分按市物價(jià)行政主管部門(mén)鑒證的市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。
　　全部超購(gòu)的面積不得超過(guò)50平方米。
　　安置面積不足安置基準(zhǔn)面積的部分，拆遷人按第十一條規(guī)定給予拆遷定銷(xiāo)公寓房差價(jià)的補(bǔ)償。
　　 　　第十三條 選擇宅基地自建安置方式的，按被拆遷房屋重置評(píng)估價(jià)＋被拆遷房屋裝修評(píng)估值＋附屬物補(bǔ)償＋輔助補(bǔ)貼＋按時(shí)簽協(xié)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)的總額進(jìn)行補(bǔ)償后，根據(jù)《吳江市宅基地管理暫行辦法》審批宅基地。
　　 　　第十四條 用于安置的拆遷定銷(xiāo)公寓房的市場(chǎng)價(jià)、層次調(diào)節(jié)系數(shù)、自行車(chē)庫(kù)單價(jià)、汽車(chē)庫(kù)單價(jià)、防盜門(mén)價(jià)、層高2.
　　2米以上閣樓面積單價(jià)以及各套型無(wú)潔具、內(nèi)門(mén)的補(bǔ)貼價(jià)，由各地根據(jù)實(shí)際情況科學(xué)合理測(cè)定，報(bào)市物價(jià)行政主管部門(mén)鑒證認(rèn)定。
　　 　　第十五條 戶(hù)口在拆遷區(qū)域，60周歲以上無(wú)子女的老齡人，經(jīng)民政部門(mén)確認(rèn)具備“五保戶(hù)”條件，無(wú)能力購(gòu)房的，經(jīng)本人申請(qǐng)，原房?jī)H補(bǔ)償房屋重置評(píng)估價(jià)后，由政府給予妥善安置或由拆遷人提供不大于60平方米房屋供其居住使用,居住人去世后由拆遷人收回。
　　 　　第四章 配套規(guī)定 　　第十六條 被拆遷人按合法有效房屋計(jì)戶(hù)，被拆遷人在同一區(qū)域內(nèi)有多處住房的，應(yīng)當(dāng)合并為一戶(hù)計(jì)算其住宅面積。
　　對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償安置。
　　 　　第十七條 一戶(hù)中原拆遷房屋中涉及未在本市內(nèi)審批過(guò)宅基地的戶(hù)籍在冊(cè)農(nóng)業(yè)人員，由本人申請(qǐng)，提供有效證明材料，經(jīng)所在村組公示10天無(wú)異議，由各鎮(zhèn)（區(qū)）會(huì)同當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理等部門(mén)會(huì)審認(rèn)定后，按人均40平方米增加安置基準(zhǔn)面積，但一戶(hù)安置基準(zhǔn)面積總額最高不得超過(guò)280平方米。
　　 　　第十八條 一戶(hù)中原拆遷房屋面積按戶(hù)籍在冊(cè)農(nóng)業(yè)人員計(jì)算人均不足40平方米的，經(jīng)所在村組公示10天無(wú)異議，由各鎮(zhèn)（區(qū)）會(huì)同當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理等部門(mén)會(huì)審認(rèn)定后，按人均40平方米安置基準(zhǔn)面積安置，但一戶(hù)安置基準(zhǔn)面積總額最高不得超過(guò)280平方米。
　　 　　第十九條 房屋拆遷中符合《吳江市宅基地管理暫行辦法》第十一條（三）、（四）規(guī)定條件的農(nóng)村分戶(hù)，由各鎮(zhèn)（區(qū)）會(huì)同當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理等部門(mén)審核批準(zhǔn)后，對(duì)新分出的無(wú)房戶(hù)，按人均40平方米作為安置面積基準(zhǔn)，但一戶(hù)安置基準(zhǔn)面積總額最高不得超過(guò)160平方米，在房屋拆遷時(shí)一并安置。
　　 　　第二十條 拆遷中涉及的其他安置對(duì)象的界定： 　　1.
　　全家戶(hù)籍已轉(zhuǎn)為非農(nóng)的，原建于集體土地上的合法房屋被拆遷，比照本辦法補(bǔ)償安置。
　　 　　2.
　　規(guī)劃建設(shè)控制區(qū)域內(nèi)經(jīng)鑒定屬D級(jí)危房戶(hù),由本人提出申請(qǐng)，經(jīng)所在村組公示10天無(wú)異議的，由所在鎮(zhèn)（區(qū)）組織會(huì)審批準(zhǔn)后，進(jìn)行預(yù)拆遷。
　　 　　3.
　　戶(hù)籍在冊(cè)農(nóng)業(yè)人員在本市內(nèi)未審批過(guò)宅基地的無(wú)房戶(hù)，按人均40平方米基準(zhǔn)安置，不享受房屋區(qū)位補(bǔ)償。
　　在戶(hù)籍所在組拆遷中，由本人申請(qǐng)，提供有效證明材料，經(jīng)所在村組公示10天無(wú)異議，由各鎮(zhèn)（區(qū)）會(huì)同當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理等部門(mén)會(huì)審認(rèn)定后，隨拆遷項(xiàng)目辦理。
　　 　　4.
　　拆遷中涉及應(yīng)當(dāng)有房屋所有權(quán)的離婚時(shí)放棄或已處分的無(wú)房戶(hù)不再安置；離婚人員分得房屋的，離婚雙方均按實(shí)際的合法房屋面積作為安置基準(zhǔn)；離婚一方已拆遷安置，另一方符合無(wú)房戶(hù)條件，按無(wú)房戶(hù)辦理。
　　 　　第二十一條 戶(hù)籍在冊(cè)農(nóng)業(yè)人員指《吳江市宅基地管理暫行辦法》第十條界定范圍。
　　 　　第二十二條 選擇貨幣補(bǔ)償自行購(gòu)房或定銷(xiāo)公寓房安置的失地農(nóng)村居民，有關(guān)社會(huì)保障事宜，按我市有關(guān)規(guī)定辦理。
　　 　　修評(píng)估值、附屬物補(bǔ)償、輔助補(bǔ)貼、房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、按時(shí)簽協(xié)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)的總額與安置定銷(xiāo)公寓房總額結(jié)算差價(jià)。
　　 　　安置房的基價(jià)為拆遷時(shí)安置房屋的重置等級(jí)單價(jià)＋房屋區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)。
　　安置面積在基準(zhǔn)面積內(nèi)按安置基價(jià)結(jié)算。
　　超過(guò)安置基準(zhǔn)面積20平方米以?xún)?nèi)按110%結(jié)算，超過(guò)安置基準(zhǔn)20平方米以上的部分按市物價(jià)行政主管部門(mén)鑒證的市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。
　　全部超購(gòu)的面積不得超過(guò)50平方米。
　　安置面積不足安置基準(zhǔn)面積的部分，拆遷人按第十一條規(guī)定給予拆遷定銷(xiāo)公寓房差價(jià)的補(bǔ)償。
　　 　　第十三條 選擇宅基地自建安置方式的，按被拆遷房屋重置評(píng)估價(jià)＋被拆遷房屋裝修評(píng)估值＋附屬物補(bǔ)償＋輔助補(bǔ)貼＋按時(shí)簽協(xié)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)的總額進(jìn)行補(bǔ)償后，根據(jù)《吳江市宅基地管理暫行辦法》審批宅基地。
　　 　　第十四條 用于安置的拆遷定銷(xiāo)公寓房的市場(chǎng)價(jià)、層次調(diào)節(jié)系數(shù)、自行車(chē)庫(kù)單價(jià)、汽車(chē)庫(kù)單價(jià)、防盜門(mén)價(jià)、層高2.
　　2米以上閣樓面積單價(jià)以及各套型無(wú)潔具、內(nèi)門(mén)的補(bǔ)貼價(jià)，由各地根據(jù)實(shí)際情況科學(xué)合理測(cè)定，報(bào)市物價(jià)行政主管部門(mén)鑒證認(rèn)定。
　　 　　第十五條 戶(hù)口在拆遷區(qū)域，60周歲以上無(wú)子女的老齡人，經(jīng)民政部門(mén)確認(rèn)具備“五保戶(hù)”條件，無(wú)能力購(gòu)房的，經(jīng)本人申請(qǐng)，原房?jī)H補(bǔ)償房屋重置評(píng)估價(jià)后，由政府給予妥善安置或由拆遷人提供不大于60平方米房屋供其居住使用,居住人去世后由拆遷人收回。
　　 　　第四章 配套規(guī)定 　　第十六條 被拆遷人按合法有效房屋計(jì)戶(hù)，被拆遷人在同一區(qū)域內(nèi)有多處住房的，應(yīng)當(dāng)合并為一戶(hù)計(jì)算其住宅面積。
　　對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償安置。
　　 　　第十七條 一戶(hù)中原拆遷房屋中涉及未在本市內(nèi)審批過(guò)宅基地的戶(hù)籍在冊(cè)農(nóng)業(yè)人員，由本人申請(qǐng)，提供有效證明材料，經(jīng)所在村組公示10天無(wú)異議，由各鎮(zhèn)（區(qū)）會(huì)同當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理等部門(mén)會(huì)審認(rèn)定后，按人均40平方米增加安置基準(zhǔn)面積，但一戶(hù)安置基準(zhǔn)面積總額最高不得超過(guò)280平方米。
　　 　　第十八條 一戶(hù)中原拆遷房屋面積按戶(hù)籍在冊(cè)農(nóng)業(yè)人員計(jì)算人均不足40平方米的，經(jīng)所在村組公示10天無(wú)異議，由各鎮(zhèn)（區(qū)）會(huì)同當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理等部門(mén)會(huì)審認(rèn)定后，按人均40平方米安置基準(zhǔn)面積安置，但一戶(hù)安置基準(zhǔn)面積總額最高不得超過(guò)280平方米。
　　 　　第十九條 房屋拆遷中符合《吳江市宅基地管理暫行辦法》第十一條（三）、（四）規(guī)定條件的農(nóng)村分戶(hù)，由各鎮(zhèn)（區(qū)）會(huì)同當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理等部門(mén)審核批準(zhǔn)后，對(duì)新分出的無(wú)房戶(hù)，按人均40平方米作為安置面積基準(zhǔn)，但一戶(hù)安置基準(zhǔn)面積總額最高不得超過(guò)160平方米，在房屋拆遷時(shí)一并安置。
　　 　　第二十條 拆遷中涉及的其他安置對(duì)象的界定： 　　1.
　　全家戶(hù)籍已轉(zhuǎn)為非農(nóng)的，原建于集體土地上的合法房屋被拆遷，比照本辦法補(bǔ)償安置。
　　 　　2.
　　規(guī)劃建設(shè)控制區(qū)域內(nèi)經(jīng)鑒定屬D級(jí)危房戶(hù),由本人提出申請(qǐng)，經(jīng)所在村組公示10天無(wú)異議的，由所在鎮(zhèn)（區(qū)）組織會(huì)審批準(zhǔn)后，進(jìn)行預(yù)拆遷。
　　 　　3.
　　戶(hù)籍在冊(cè)農(nóng)業(yè)人員在本市內(nèi)未審批過(guò)宅基地的無(wú)房戶(hù)，按人均40平方米基準(zhǔn)安置，不享受房屋區(qū)位補(bǔ)償。
　　在戶(hù)籍所在組拆遷中，由本人申請(qǐng)，提供有效證明材料，經(jīng)所在村組公示10天無(wú)異議，由各鎮(zhèn)（區(qū)）會(huì)同當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理等部門(mén)會(huì)審認(rèn)定后，隨拆遷項(xiàng)目辦理。
　　 　　4.
　　拆遷中涉及應(yīng)當(dāng)有房屋所有權(quán)的離婚時(shí)放棄或已處分的無(wú)房戶(hù)不再安置；離婚人員分得房屋的，離婚雙方均按實(shí)際的合法房屋面積作為安置基準(zhǔn)；離婚一方已拆遷安置，另一方符合無(wú)房戶(hù)條件，按無(wú)房戶(hù)辦理。
　　 　　第二十一條 戶(hù)籍在冊(cè)農(nóng)業(yè)人員指《吳江市宅基地管理暫行辦法》第十條界定范圍。
　　 　　第二十二條 選擇貨幣補(bǔ)償自行購(gòu)房或定銷(xiāo)公寓房安置的失地農(nóng)村居民，有關(guān)社會(huì)保障事宜，按我市有關(guān)規(guī)定辦理。
　　

2020拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)(2020年房屋拆遷賠償明細(xì)表)

房屋拆遷補(bǔ)償主要包括被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因拆遷房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，因拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地不同?！　?(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)?！　?(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格?！　?(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安......

2020年房屋拆遷賠償明細(xì)表(2020房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))

房屋拆遷補(bǔ)償主要包括被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因拆遷房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，因拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地不同?！　?(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)?！　?(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格?！　?(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安......

農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

原發(fā)布者:三一課件庫(kù) 2019年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)我國(guó)近幾年的發(fā)展速度有目共睹?！　≡趪?guó)家進(jìn)步和發(fā)展的過(guò)程中，對(duì)農(nóng)村的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)那闆r在所難免，對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)，房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是他們最為關(guān)心的問(wèn)題，小編就來(lái)介紹一下關(guān)于▲2017年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?！　　?017年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?！　〔鸾▎挝灰勒找?guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金?！　∫话阌校?1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。......

2020年拆遷補(bǔ)償明細(xì)表(2020年拆遷補(bǔ)償明細(xì)表)

房屋拆遷補(bǔ)償主要包括被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因拆遷房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，因拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地不同。　　 (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)?！　?(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格?！　?(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安......