房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當繼承發(fā)生時,如果有多個繼承人,則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行析產(chǎn)。 一、房產(chǎn)繼承程序 房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 ?。ㄒ唬├^承公證 繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明; 2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明; 3、繼承人的身份證明; 4......
1,國內(nèi)沒有遺產(chǎn)繼承稅。 2,辦理房產(chǎn)的繼承,需要先辦理繼承公證,憑繼承公證書再到房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。 3,辦理繼承公證,需要所有繼承人一同到房產(chǎn)所在地公證處辦理,需要提交的材料包括: (1)所有在世繼承人身份證、戶口本; (2)所有去世繼承人死亡證明; (3)被繼承人死亡證明; (4)需辦理繼承公證房產(chǎn)的所有權(quán)證書。 (5)繼承的房產(chǎn)收費標準:受益額20萬元以下的部分,按不超過1.2%收取;超過20萬元不滿50萬元的部分,按不超過1%收?。怀^50萬元不滿500萬元的部分,按不......
房屋過戶費用 繼承主要費用 繼承權(quán)公證 繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是最低的,因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。 在實際操作中,因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶,所以這種過戶方式的人比較少。同時,繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件:第一,房產(chǎn)繼承有兩種形式,法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人,遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二,遺產(chǎn)應(yīng)當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn);第三,因遺產(chǎn)是所有繼承......
房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定,是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承,是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處房產(chǎn)繼承公證手續(xù),再到房產(chǎn)交易中心房產(chǎn)繼承手續(xù)。一、關(guān)于如...
房產(chǎn)贈與父母包含以下流程: 1、簽署確認書 與父母一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關(guān)資料,如該物業(yè)的產(chǎn)房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議,表明無償贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是受贈人的真實意愿。 2、評估 一般情況下,房屋贈與要收評估費...
首先,需要確認下父親的個人合法遺產(chǎn)?! ∪缓罂锤赣H有沒有立遺囑,如果立了遺囑,那么優(yōu)先根據(jù)遺囑,沒有遺囑,就按照法律規(guī)定的繼承人順序繼承?! ?接下來,你需要去房產(chǎn)局了解一下,因為有的房管局只需要你提交公正文書,但是有的房管局需要你提交法院...
1. 我國法律沒有繼承費的說法。如果指的是遺產(chǎn)稅,目前遺產(chǎn)稅在我國還沒有開征。 2. 您聽人說的兩個女兒要付5萬元左右的費用:估計是指女兒繼承房產(chǎn)時,先辦理繼承公證的公證費,公證費是按房產(chǎn)市場價的百分比收取。 但是,司法部已經(jīng)取消了...
房屋過戶費用 繼承主要費用 繼承權(quán)公證 繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是最低的,因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。 在實際操作中,因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶,所以這...
可能在生活當中到房管所辦理過房產(chǎn)過戶的朋友都知道,我國房管所在辦理房產(chǎn)過戶的時候是要收費的,而且收費的項目和收費標準是根據(jù)房產(chǎn)過戶的原因這都不一樣的。有些房產(chǎn)作為遺產(chǎn),被繼承人也需要到房管所進行過戶以后才發(fā)生法律效力。所以這種情況下的房產(chǎn)過...
1、你父親名下的房子,雖然由你住著,但屬于你父親的財產(chǎn)。當你父親去世后,他名下的這處房子,將作為你父親的遺產(chǎn),按照《繼承法》第十條的規(guī)定,由有繼承權(quán)的繼承人共同繼承(配偶、子女、父母)。如果你父親只有你一個子女,那么父親的這處房子將由你依法...
房屋過戶費用 繼承主要費用 繼承權(quán)公證 繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是最低的,因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。 在實際操作中,因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶,所以這...
1、你父親名下的房子,雖然由你住著,但屬于你父親的財產(chǎn)。當你父親去世后,他名下的這處房子,將作為你父親的遺產(chǎn),按照《繼承法》第十條的規(guī)定,由有繼承權(quán)的繼承人共同繼承(配偶、子女、父母)。如果你父親只有你一個子女,那么父親的這處房子將由你依法...
需要證明 1、老人的遺產(chǎn),是所有繼承人的共同財產(chǎn)。 2、繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議,只要每個繼承人同意并簽字,即可產(chǎn)生效力,任何繼承人都不得違約。 3、如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割,無異議,可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。 繼承步驟 辦理...