農(nóng)村房屋是農(nóng)民私有財(cái)產(chǎn)，按照遺囑繼承或法定繼承。
　　宅基地屬農(nóng)民集體所有，不能作為遺產(chǎn)繼承，可由繼承人繼續(xù)使用。
　　 　　農(nóng)村房屋的繼承問題。
　　依據(jù)《繼承法》第五條、第十條規(guī)定：有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理，沒有遺囑的，由配偶、子女、父母繼承。
　　沒有第一順序繼承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承。
　　 　　關(guān)于宅基地的使用問題。
　　根據(jù)《土地管理法》第八條規(guī)定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
　　”農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
　　農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
　　因?yàn)檎夭皇寝r(nóng)民私有財(cái)產(chǎn)，不能繼承。
　　按《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》的規(guī)定，農(nóng)村房屋繼承人非本農(nóng)民集體成員的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在《集體土地使用證》記事欄中注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。
　　

父母房子子女繼承新規(guī)(父母房子子女繼承新規(guī)2022年過戶費(fèi))

如果房子是以繼承的方式留給子女，在2019年最新的房產(chǎn)過戶新政中規(guī)定，繼承人是不需要支付營業(yè)稅、個(gè)人所得稅以及契稅等稅費(fèi)的，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)就可以了?！　?這套房子必須要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，而且過戶手續(xù)也比較復(fù)雜。　　大概流程是：遺囑人過世之后，繼承人要拿著公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書繼承權(quán)公證書或者接受遺贈公證書，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房管局辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。　　 房子如果是以贈與的方式過戶，那么這種情況下，不管何種形式的贈與，贈與的房子面積不管大小，房子購買時(shí)間無論長短......

房子繼承買賣要交稅嗎(繼承房產(chǎn)賣出要交稅嗎 新規(guī))

出售繼承來的房產(chǎn)： 1、不滿5年的: (1)契稅(根據(jù)買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)； (2)營業(yè)稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征； (3)個(gè)稅:普通住房1%,非普通住房1.5%。 2、滿5年的: (1)契稅:同上； (2)營業(yè)稅:普通住房免征,非普通住戶按...

房產(chǎn)繼承是在什么情況下才可以(現(xiàn)在房子繼承權(quán)新規(guī)定都有誰繼承)

繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。 一、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個(gè)或各個(gè)子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。 二、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個(gè)條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，......