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        如何辦理宅基地(如何辦理宅基地確權(quán))

        2023-06-06 13:06發(fā)布

        如何辦理宅基地

        可以向當(dāng)?shù)卮逦岢錾暾?,同意后到國土局去辦理宅基地登記手續(xù)。
           農(nóng)村村民申請宅基地必須要符合哪些條件?
           答:農(nóng)村村民每戶只能有一處宅基地,每戶農(nóng)民建房用地標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市在土地管理地方法律中規(guī)定,不得超越批準(zhǔn)建房。
          農(nóng)村村民申請宅基地必須符合下列情況之一: 1、現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)規(guī)劃,需要搬遷重建的;2、農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外,其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的;3、經(jīng)主管部門批準(zhǔn),由外地遷入的農(nóng)戶無住房的;4、集體組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺羟覒艨谝堰w入的;5、離休、退休、退職的干部職工,復(fù)退軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居,需要建房而又無宅基地的。
           有下列情況之一的,不得安排宅基地用地: 1、出賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓現(xiàn)有住宅后,再申請宅基地的;2、一戶1子(女)有1處以上(含1處)宅基地的;3、戶口已遷出不在當(dāng)?shù)鼐幼〉模?、年齡未滿18周歲,又不具備分戶條件的;5、雖在農(nóng)村居住而戶口未遷來當(dāng)?shù)氐模?、其他規(guī)定不應(yīng)建房和安排宅基地用地的。
           村民因住房出賣、出租而使宅基地達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)、或喪失宅基地的,不得再申請宅基地,但因兩戶的宅基地都達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)而相互調(diào)劑,經(jīng)過批準(zhǔn)的可以申請宅基地。
          嚴(yán)禁利用建住宅為名搞房地產(chǎn)開發(fā)和炒房地產(chǎn)的行為。
          對將現(xiàn)有住宅改為經(jīng)營場所的,除了不再批準(zhǔn)新的宅基地外,還應(yīng)按其經(jīng)營場所實(shí)際占用土地面積,從經(jīng)營之日起,核收土地使用費(fèi)。
           對于戶口已經(jīng)“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的人員,應(yīng)適時(shí)核減宅基地面積。
          另外,城鎮(zhèn)職工要求自費(fèi)建房應(yīng)由城建部門統(tǒng)一規(guī)劃,經(jīng)地政部門批準(zhǔn)后統(tǒng)一征地、建房,不準(zhǔn)私自到農(nóng)村買地、租地建房。
          

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