與一般二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)相同，只是要帶上你們的結(jié)婚證與配偶去世的死亡證原件。二手房過(guò)戶(hù)基本手續(xù)是：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶(hù)、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買(mǎi)賣(mài)合同是指：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方（如果有的話(huà)），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。 遞件是指：買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買(mǎi)方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。賣(mài)方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買(mǎi)賣(mài)合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)） 交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。 完稅過(guò)戶(hù)是指：買(mǎi)賣(mài)雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶(hù)，領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)。 領(lǐng)證是指：買(mǎi)方按過(guò)戶(hù)回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶(hù)回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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沒(méi)有哪個(gè)律師會(huì)說(shuō)擅長(zhǎng)打房產(chǎn)糾紛官司的，那不是太不謙虛了嗎？　　你的意思就是說(shuō)，你想違約唄，不太厚道啊?！　??！　??！　》孔訁f(xié)議賣(mài)出了，說(shuō)明房屋買(mǎi)賣(mài)合同已成立并實(shí)際履行，如無(wú)無(wú)效和可撤銷(xiāo)情形，應(yīng)屬有效合同?！　∵^(guò)戶(hù)登記是你的合同義務(wù)，是房屋買(mǎi)賣(mài)合同所追求的法律后果，非房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效的要件。　　若你違約導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能履行，應(yīng)負(fù)全部違約責(zé)任?！　? 查看原帖...

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不存在這么一個(gè)人?！　?假設(shè)有這么個(gè)律師，費(fèi)用也不是你能承擔(dān)的，見(jiàn)面咨詢(xún)就足以讓你傾家蕩產(chǎn)?！　?..